<匯港通訊> 中原按揭董事總經理王美鳳表示,中原研究部最新數據顯示,2019年轉按登記全年共有35,026宗登記,較2018年的33,899宗增加3.3%;今年銀行接連數次調整按揭優惠,銀行調整步伐及加幅並非一致,遂吸引不少客戶趕搭轉按優惠尾班車,年中累積登記曾躍升至紀錄新高,轉按誘因逐步減弱,料2020年轉按登記量將回落下跌。中銀香港於2019年連續8個月奪得單月現樓轉按榜首,2019年12月份銀行轉按登記宗數共錄2,337宗,按月減少21.6%。因為一、二手交投受社會事件影響大減,轉按宗數保持大幅多於一手(953宗)及二手(1,503宗);轉按佔現樓按揭比例雖按月下跌3個百分點至49%,仍屬較高水平。

根據數據,2019年銀行轉按登記共錄35,026宗,較2018年增加3.3%。期內中銀香港超越匯豐銀行成為轉按巿佔冠軍位置,全年轉按市佔率高達25%(8,743宗),按年躍升7.7個百分點,是按年躍進增幅最大之銀行,其轉按登記宗數按年大幅加48.8%,比較同期跌一級排第2位的匯豐銀行(6,311宗;巿佔率18%),兩者差距2,432宗;而恒生銀行(4,754宗;巿佔率13.6%)排名第3;跟隨在後的渣打銀行亦較2018年同期大幅加45.5%,市佔率達11.4% (4,006宗)。

數據顯示,12月份中銀香港之轉按市佔率按月減少5.4個百分點至24.3% (569宗),仍連續8個月位居榜首;中國工商銀行(亞洲)按月上升一級佔亞席,巿佔率按月增加6個百分點,至佔18.2% (426宗);渣打銀行升一級至第三位,期內市佔率增加1.5個百分點至11.0% (258宗)。王美鳳指出,在調整潮中步伐較慢的中小型銀行在轉按尾班車期間較具競爭力,其轉按巿佔率有較大升幅。 (ST)

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