<匯港通訊> 中金發表報告指,國務院副總理韓正主持召開房地產工作座談會,強調堅持「房住不炒」和「三穩」目標,落實長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。報告認為,中央表態更多出於平穩房價預期、防範市場過熱,並不意味全面打壓。

中金又指,會議亦提出要實施房地產金融審慎管理制度,防止資金違規流入房地產市場,認為後市行業資金環境在供需兩端均不排除出現收緊,後市料由單邊上行轉為季節性波動,下半年整體仍平穩向好,重申全年商品房銷售面積按年下降 4% 、銷售均價按年增長 1% 預測。中金又料,短期政策或壓制板塊情緒,中期仍看好內房股配置。

中金建議,投資者可選銷售與盈利增長確定性強、估值仍具吸引力的大型龍頭包括融創中國(01918)、華潤置地(01109)、中國海外(00688),以及增長有韌性的中型企業包括越秀地產(00123)、中海外宏洋(00081)、美的置業(03990)、時代中國(01233) 。

此外,亦持續看好物管板塊,首推碧桂園服務(06098)、綠城服務(02869), 其次推薦永昇生活服務(01995)、雅生活服務(03319)。(DS)
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