<匯港通訊> 交銀國際發表報告指,內地11月房地產銷售較預期好,雖然合約銷售按年出現下跌,但主要受到「銀十」高基數效應影響。首十大及三十大發展商表現都較預期好,按月分別下跌7%及上升1%,按年則上升19%及27%,而首十一月增長都較首十月加快。

報告又指,十一月中型發展商表現都跑贏大市,當中旭輝(00884)、世茂房地產(00813)都有較好表現。相反,綠地、中國恒大(03333)表現則跑輸大市。交銀相信,今年首十一月,25間主要開發商平均完成全年銷售目標93%,相信大部分開發商都能完成今年銷售目標。

報告又指,預計內地調控放鬆會持續,有助改善銷售,交銀偏好更高利潤率和銷售目標鎖定、財務狀況穩健、有強勁銷售和估值不高的開發商,包括世茂房地產,目標價30.88元;及龍光地產(03380),目標價15.8元,評級皆為「買入」。(DS)
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