<匯港通訊> 交銀國際發表報告指,預期中美貿易摩擦及持續社會運動,會繼續抑壓買家情緒,近期二手市場成交亦顯示成交金額受壓,相信本港樓市需時去重建信心。但同時零售氣氛疲弱,會打擊以商業及零售為主的地產商,因此會較為偏好有足夠住宅儲備及較低零售及商業比例的發展商,並推薦恒地(00012),目標價48.64元,評級「買入」。

報告又指,新地(00016)業績符合預期,收入雖然稍低於預測,但基本溢利符合市場估計,目標價153元,評級「買入」。報告又指,九月起發展商加快推盤,包括高銀(00530)、新地、中信泰富及會德豐(00020)都有新盤推出,預計開發商在持續的社會動盪下,定價方面保持謹慎。另外,料二手市場會繼續維持溫和。

內地樓市方面,在人民幣疲弱、樓市政策收緊,以及樓市降溫下,相信投資者應該關注開發商銷售和下半年剩餘的再融資計劃,交銀偏好有較好利潤率、健康財務狀況和更高的銷售目標開發商,並推薦華潤置地(01109),予目標價39.98元及評級「買入」,及世茂房地產(00813),目標價30.88元,評級「買入」。(DS)

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