<匯港通訊> 交銀國際發表對內房報告,根據中國房地產大數據應用服務商克而瑞(CRIC)的初步數據,2018年5月內地首100強發展商的合約銷售額同比增長58.6%,高於4月份的35%,當中24家發展商超過100億元人民幣,相較4月只有11家。首5月的銷售額增長鎖定平均為37%,但表現分化,介乎21%至57%。

交銀表示,5月份合約銷售額增長勢頭依然強勁。認為主要是由於部分二,三線城市的預售審批速度加快,導致5月新推出量激增。以二,三線為主的發展商跑嬴大市,其中5月合約銷售額同比增長100%以上的包括融信中國(03301),雅居樂(03383),陽光城,龍光地產(03380)和金科集團。

交銀又指真正的房地產需求依然強勁。5月份各級二,三,四線城市開始調整購買限制。該行認為,5月最後兩週的成交量依然強勁,表明來自真正需求的強勁購買力。

該行又預計,強勁的勢頭和買家情緒將延續至6月份,相信開發商將借機加速新品發布。在接下來的幾個月中,該行仍然傾向於發展商將採用穩健的發布渠道,包括世茂房地產(00813)。 (CK)
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