<匯港通訊> 交銀國際指,本港上周末一手市場成交創近幾個月低位,僅錄得30 宗。截至今周一,會德豐(00020)日出康城9B第二批101個單位僅售出約20%。長實(01113)愛海頌首張價單,均價比同區新地(00016)匯璽III低16%。二手市場成交也告跌。

交銀國際認為,持續的社會問題和貿易摩擦削弱了買家情緒,疲弱的消費情緒將進一步打擊主攻商業和零售物業的發展商或收租股,因此偏好有充足住宅項目儲備的發展商,包括恒基(00012)及新地,評級均為「買入」。

中國房地產方面,交銀國際指10城月初至今成交量按年上升16.7%。萬科宣布發行25 億元人民幣的5年期債券;寧波政府制定兩項措施以提高住房交易過程的透明度。鑑於平均售價預期下降、銷售勢頭走弱和人民幣貶值,現時仍看好華潤置地(01109)和世茂(00813),評級均屬「買入」。(DS)
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