<匯港通訊> 交銀發表報告，在香港房地產方面，佳源國際(02768)和升域旗下的屯門住宅項目菁雋，在降價高達36%之後獲超額認購約34倍，在過去的周末去化率達到最高的98%。該行預計，本港房地產市場信心將增強，支撐樓價升勢延續至下半年，尤其在新推盤增加、降息預期升溫以及年中後流動性趨松的環境下，偏好貨源充足的發展商，包括新鴻基地產(00016)。

該行又指，在中國房地產方面，隨著新推盤加快，10城月初至今成交量按年增長10.4%。6月份70城新建商品住宅均價按年漲幅回落至10.8%，而按季增速維持在0.7%。6月份全國新建商品住宅銷售面積按年下降1.8%，全國均價按季小幅下跌0.2%。在7月12日，發改委進一步收緊了對房企離岸融資的限製制。該行預計整體均價漲幅將會趨緩，但仍偏好利潤率、財務和銷售執行力均較好的發展商，包括華潤置地(01109)和世茂(00813)。(EC)