<匯港通訊> 交銀發表報告,在香港房地產方面,佳源國際(02768)和升域旗下的屯門住宅項目菁雋,在降價高達36%之後獲超額認購約34倍,在過去的周末去化率達到最高的98%。該行預計,本港房地產市場信心將增強,支撐樓價升勢延續至下半年,尤其在新推盤增加、降息預期升溫以及年中後流動性趨松的環境下,偏好貨源充足的發展商,包括新鴻基地產(00016)。

該行又指,在中國房地產方面,隨著新推盤加快,10城月初至今成交量按年增長10.4%。6月份70城新建商品住宅均價按年漲幅回落至10.8%,而按季增速維持在0.7%。6月份全國新建商品住宅銷售面積按年下降1.8%,全國均價按季小幅下跌0.2%。在7月12日,發改委進一步收緊了對房企離岸融資的限製制。該行預計整體均價漲幅將會趨緩,但仍偏好利潤率、財務和銷售執行力均較好的發展商,包括華潤置地(01109)和世茂(00813)。(EC)
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