<匯港通訊> 交銀發表研究報告表示,內地房地產行業9月份旺季銷售溫和增長,予「同步」的投資評級。

報告表示,內地房地產9月下旬預售審批放緩,但月度銷售仍溫和增長。根據克而瑞《CRIC》的初步數據,9月傳統銷售旺季的合同銷售有所改善,前10及30中國開發商的合同銷售按季分別增長15%及 40%,而每年增長則由於去年同期基數較低,按年增長14%及 45%。首九個月的增量銷售增長放緩至11.6%及20.3%,該行認為二線開發商仍有空間搶佔市場份額。

報告表示,內房首九個月銷售目標鎖定率進一步分化。該行研究的25間主要開發商當中,首九個月的銷售目標鎖定率為57-90%,平均鎖定率73%。

該行表示,採納國慶假期後預售許可證的審批提速,預計10月下旬新盤推出會加快,帶動10月和11月的銷售業績進一步改善,仍然偏好利潤率較高,財務狀況良好,銷售執行強勁和銷售目標完成率較高的開發商,包括華潤置地(01109)和首推「買入」的世茂房地產(00813)。(EC)

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