<匯港通訊> 匯豐環球研究發表研究報告,指本港房地產續面對增長放緩。踏入業績期,應注意正面的業績指引、留意派息的風險。

匯豐指,一如預期,本地地產股中期業績多數疲弱,大多已發盈警。不過該行指,雖然現時本港疫情仍未回穩,但各地產公司亦已適應社交距離措施,以及重拾升軌。

該行亦指恒隆地產(00101)、新世界發展(00017)、信和置業(00083)有較正面的催化劑。恒隆會受惠於中國內地奢侈品零售銷售趨勢回升,帶動復蘇,零售銷售甚至回復至疫情前水平;新世界在中港兩地有穩健的合約銷售渠道;另信置因旗下凱匯會於下年度竣工,料可給予正面的派息指引。

另該行認為,由於多家跨國公司削減成本,置地的中環辦公室空置率可能會激增;希慎興業(00014)可能面對旗艦店關閉數目上升,面對更多租金下行壓力。朗廷(01270)、冠君產業信託(02778)等部分房託則可能於中期調低每單位分派。

該行看好有零售收租業務的發展商,寫字樓則較為看淡,薦「買入」新地(00016)、新世界發展、信置、恒隆地產、領展(00823)。
(RH)
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