<匯港通訊> 匯豐環球研究發表報告，本港8月零售銷售下跌23%，較市場預期差，更是連續7個月下跌。據零售管理協會預計，9月下跌幅度會與8月相若。報告又指，必需品和非必需品支出之間差異進一步擴大。雖然非必需品支出8月基本保持穩定，但亦顯示出進一步疲軟。黃金珠寶8月份下跌了47.7％，服裝也下降32.1％。匯豐認為，非必需品零售組合有較高比例的收租業主，會更受到不利影響。

報告又指，近日零售商亦開始受到挑戰，莎莎國際(00178)發盈警、普拉達(01913)決定不續租銅鑼灣旗艦街舖、周生生(00116)亦料十月黃金周期間的零售業務按年下降30％。

匯豐指，由於許多地區的寫字樓租金開始調整，因此相對寫字樓收租股，較看好零售收租股。當中，看好領展(00823)，評級「買入」，目標價99.6元，以及恒隆地產(00101)，評級「買入」，目標價23.8元。報告續指，領展專注民生消費，應繼續實現穩定增長，同時亦有回購作支持。另外，恒隆地產在大陸商業項目的推動下，未來12個月發展勢頭強勁。(DS)