<匯港通訊> 匯豐環球研究發表報告,本港8月零售銷售下跌23%,較市場預期差,更是連續7個月下跌。據零售管理協會預計,9月下跌幅度會與8月相若。報告又指,必需品和非必需品支出之間差異進一步擴大。雖然非必需品支出8月基本保持穩定,但亦顯示出進一步疲軟。黃金珠寶8月份下跌了47.7%,服裝也下降32.1%。匯豐認為,非必需品零售組合有較高比例的收租業主,會更受到不利影響。

報告又指,近日零售商亦開始受到挑戰,莎莎國際(00178)發盈警、普拉達(01913)決定不續租銅鑼灣旗艦街舖、周生生(00116)亦料十月黃金周期間的零售業務按年下降30%。

匯豐指,由於許多地區的寫字樓租金開始調整,因此相對寫字樓收租股,較看好零售收租股。當中,看好領展(00823),評級「買入」,目標價99.6元,以及恒隆地產(00101),評級「買入」,目標價23.8元。報告續指,領展專注民生消費,應繼續實現穩定增長,同時亦有回購作支持。另外,恒隆地產在大陸商業項目的推動下,未來12個月發展勢頭強勁。(DS)
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