<匯港通訊> 匯豐環球研究發表報告指,發展局局長正考慮利用《土地收回條例》,以收回農地儲備去增加房屋供應。報告指,政府今年六月宣布延遲「土地共享先導計劃」,相信政府使用《土地收回條例》目標是希望加快公共住房供應的步伐,以緩解當前的供應短缺問題,創造一個更健康的房地產市場。

匯豐又指,相信使用《土地收回條例》也會對發展商產生積極影響,釋放農田儲備價值,從而減輕對私人住宅市場的壓力,相信對擁有農地儲備的發展商在中期可能有較好增長可見度。 報告又指,使用《土地收回條例》將會有三個可能性,包括收回全部農地、收回部分農地及不會收回,當中認為收回部分農地可行性最大,有助加快公營房屋及區域發展。

匯豐又指,相對零售收租股,現時較偏好物業發展商,同時認為辦公室收租股吸引力亦較低,當中推薦新地(00016),目標價145.2元、信置(00083),目標價14.7元、會德豐(00020),目標價58.8元、恒隆地產(00101),目標價23.8元及太古地產(01972),目標價35元,全部評級皆為買入。(DS)
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