<匯港通訊> 啟德第 1K 區2號地截標,據現場所見,地政總署最少共收到15份標書,入標者不乏內房,包括華懋獨資、中國海外(00688)、宏安地產(01243)與其士(00025)合資、長實(01113)獨資、嘉華國際(00173)獨資、新世界發展(00017)、龍光地產(03380)獨資、萬科海外(01036)、遠東發展(00035)獨資及會德豐(00020)獨資。

會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦指,啟德地規劃良好,集團出價有自己的計算方式。被問到以自己計價方式投標或會空手而回,何偉錦帶笑回應,「無辦法啦!」。

該地地盤面積約10.4萬方呎,總樓面面積逾57萬方呎,住宅部分需要分高低座,樓面上限約56萬方呎,另有約1萬方呎商業樓面。海航集團早前以破東九龍區地價新高投得兩側的地皮,預計會影響此地景觀。

該地市場估值最少54.6億元,預測每呎樓面地價介乎9500元至1.1萬元,最高估值較海航集團剛投得的1L區3號地盤低近兩成。 (CN)
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