<匯港通訊> 港鐵公司(00066)日出康城13期項目已於下午截標,據現場所見,最少收9份標書,參與的發展商有南豐集團、長實(01113)、新地(00016)、恒地(00012)、嘉華國際(00173)、會德豐地產。

會德豐地產物業發展高級經理何偉錦指,今次以獨資參與,集團在區內有多個發展項目,對區內熟悉因此競投,出價考慮到近港鐵站及有海景因素,認為鐵路項目比政府項目更吸引,料發展中小型單位。他又料,在剛性需求、低息環境及供應短缺下,樓市會平穩發展,同時康城區內完善,看好區內樓價,料會跑贏大市。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指,今次項目是日出康城最後一期,加上有海景及區內發展成熟,有大發展空間,出價按市場價格而定,未來發展亦會按發展限制興建。

南豐地產發展部及銷售部總經理盧子豪指,今次以獨資參與,集團在區內只剩40幾個剩餘單位,加上第10期將開賣,因此把握最後一期機會競投,出價會按對區內的認識而定,又料落成後以中小型單位為主。他又指,隨住基建落成及商場開幕,對日出康城有信心,相信交通更方便下,區內樓價會追到將軍澳,同時亦成將軍澳供應來源,對區內價錢發展有信心。

項目位於康城站西北面,樓面上限逾150萬平方呎,預計提供2550個單位,平均實用面積約500呎。補地價55.68億元,每呎補地價3600元 ,較去年底推出的第12期高約兩成七,屬於區內新高。項目於9月底截收意向破區內紀錄,共收到35份。(DS)
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