<匯港通訊> 大和發表報告指,有消息傳出中央政府即將推出「三四五新規」去限制內房開發商融資,但相信政策對該行首選股票影響有限,建議投資者在今年餘下時間,板塊充滿不確定下,投資內房要有選擇性。

報告又指,在「三四五新規」、「三條紅線」下,發展商會根據槓桿及資金覆蓋比例去建立,發展商將根據超過紅線數量分為4組,發展商的融資能力將被限制,每年為這4組設定最大債務增量。大和又提到,經過計算後,該行所選但掉入紅色類別公司,只有中國恒大(03333)、富力地產(02777)、融創中國(01918)。

大和又認為,近年內地限制融資及樓市調控下,很多發展商都降槓桿及加強財務狀況,相信新規只對高槓桿、資產周轉率很高的小型公司,以及債務激增的公司仍將受更大影響,相信新規會令行業更穩定長期發展。行業首選世茂(00813)、合景泰富(01813)、龍湖(00960)、華潤置地(01109)及旭輝(00884)。(DS)
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