<匯港通訊> 大和發表報告,內地3月房地產合約銷售,該行有追蹤發展商中,錄得按月2.3倍反彈,同時亦令首季按年下跌收窄至21%,對行業板塊看法中性,認為投資者可繼續有選擇性選股,因為目前估值合理。

報告又指,三月反彈相信是由於內地新型肺炎疫情開始穩定,除武漢外其他售樓中心亦再重開,釋放早前壓抑需求。以按年計,三月銷售下跌13%,令首季銷售由按年跌23%收窄至21%,當中中國恒大是唯一一間開發商首季錄得增長;而其他仍錄得單位數跌幅。

大和又指,覆蓋的內房中,平均今年合約銷售目標上升8%,而首季則完成13%,預計四月銷售將進一步恢復,料釋放一部分積累自一月以來的住房需求。報告又指,內地近月下調貸款市場報價利率,按揭息口亦有所下降,同時看到更多開發商3月在國內發行公司債券,而且利率較前幾年低,認為信貸環境進一步放鬆。

大和推薦,世茂房地產(00813)、旭輝(00814)、越秀地產(00813)、龍湖集團(00960)、華潤置地(01109),以及中國海外(00688)。(DS)

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