<匯港通訊> 摩根士丹利發表報告指,內地有機會推出新政策,去規管內房開發商總債務水平,措施是根據三條紅線將開發商分為四類,並對開發商總債務水平應用不同要求,儘管尚未正式宣布這一項新措施,但投資者仍擔心對開發商融資和增長影響。

大摩指,經過計算後,跌進紅線的公司有:綠地集團、富力地產(02777)、融創中國(01918);計入綠線的公司有:招商蛇口、中國海外(00688)、華潤置地(01109)、‎金地商置(00535)、龍湖(00960)、保利置業(00119)、世茂(00813)、遠洋集團(03377)、深圳控股(00604);其餘公司則納入黃線。

報告又指,相信新政策顯示中央政府希望穩定樓市,特別現時宏觀環境信貸放鬆下,樓市恢復迅速,需要確保資金不會大規模及快速流入樓市,相信政策有助限止市場過熱,同時在下行風險有保護作用,未來發展商都不可再以槓桿衝規模,反而需更專注營運及資產周轉去達成增長。(DS)
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