<匯港通訊> 香港小輪(00050)及帝國集團合作發展,恒基物業代理負責銷售,青山公路青山灣段住宅項目「帝御」第二期「帝御.星濤」今日公布首張價單,涉123伙,以發展商提供最高9%折扣計,折實平均呎價14585元,折實呎價13075-16625元,折實售價298.84萬-1395.21萬元,入場單位為第1座2樓18開放式單位。

首批單位間隔開放式至4房,包括28伙開放式、44伙1房、26伙1房連衣帽間、21伙2房、2伙3房及2伙4房單位。實用面積208-996平方呎。以定價計,售價328.4萬-1533.2萬元,呎價14369-18269元。項目明日「收飛」及開放示位,最快下周開售。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民形容,今次價錢為「次疫情價」,今次定價仍有疫情考慮因素,但比上一期細,折實均價與上一期成交平均呎價高約1%,定價與實際呎價逾1.5萬元存有折讓,未來有加價空間。

他又指,過去幾個月新盤開賣情況良好,顯示需求仍強,特別是中細價單位,相信隨住疫情減退,未來市場會更好,面對近期較多新盤開售,他相信項目競爭程度低,因為除3-4房外,其餘折實售價低於600萬,未有同類型單位競爭。(DS)
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