<匯港通訊> 恒隆地產(00101)中期少賺25%,有35.16億元,主要由於物業重估收益與去年同期相比較低。派中期息0.17元,維持去年相同。撇除物業重估收益,營業溢利有32.17億元,按年減少13%。撇除物業重估收益及所有相關影響,股東應佔基本純利整體減少4%至22.29億元。

今年首六個月,由於期內並無確認物業銷售收入,總收入減少18%,至42.04億元,同時亦帶動營業溢利減少。核心物業租賃業務維持增長,物業租賃收入同比增加2%,當中內地物業租賃收入增加1%;本港物業租賃收入增加3%。

公司指,內地租賃物業組合持續增長,撇除正在進行大型翻新工程的上海港匯恒隆廣場商場,以及無錫恒隆廣場辦公樓,所有內地物業皆錄得收入增長,整體組合的收入增加7%。本港方面,商舖組合收入增加4%;辦公樓組合收入增加3%,租出率93%。

公司指,儘管中美貿易糾紛並無緩和跡象,但對在香港及內地的業務能持續增長持審慎樂觀的態度,預期現有物業將繼續提供穩固的自然增長,並將維持其動力,資產優化的投資亦將帶來可觀回報。未來將視乎市場情況繼續出售香港的住宅單位,與此同時,亦會透過出售非核心物業,從物業投資組合中獲取更多價值。

物業發展方面,在香港已開展兩項重建項目,並會繼續尋找機會。內地方面,四個綜合發展項目包含服務式公寓可供銷售。(DS)
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