<匯港通訊> 恒隆地產(00101)公布截至2017年12月31日止財政年度業績,股東應佔基本純利減少13%,至55.3億元,每股基本盈利亦相應減少至1.23元。計入投資物業重估收益後,股東應佔純利增加31%,至81.24億元。每股盈利亦相應增加至1.81元。派末期息每股0.58元。連同中期息每股0.17元,2017年度全年股息為每股0.75元,與2016年持平。

期內的總收入減少14%,至111.99億元,原因是該年度出售較少住宅單位而導致物業銷售額下降。物業銷售收入減少36%至34.2億元,主要來自浪澄灣的226個單位。物業銷售溢利下降30%至22.38億元。整體物業租賃的租金收入增加1%,至77.79億元,倘撇除因資產優化而短期關閉的區域,則上升4%。總營業溢利減少11%至79.1億元。於2017年12月31日,可供銷售的住宅物業的賬面總值為16.12億元,包括15間藍塘道23-39半獨立式大宅及10個浪澄灣住宅單位。

恒隆地產表示,內地經歷過去幾年的供應過剩及宏觀政策轉變後,市場開始復蘇,尤其體現於一線城市的奢侈品行業。公司已強化管理,優化營運架構,以滿足不斷擴大的業務需求。又透過提升資產及租戶或行業優化,為租金的可持續增長建立穩固基礎。

恒隆地產展望2018年將把焦點放在推動在香港及上海項目的零售額及租金增長,同時提高上海以外項目的租出率及租戶質素,亦正進一步提升成本效率及租賃邊際利潤率。 (CK)
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