<匯港通訊> 恒隆地產(00101)表示,截至2019年12月31日止財政年度,股東應佔基本純利增加9%至44.74億元,在計入物業重估收益和其相關所得稅及非控股權益的影響後,股東應佔純利下跌24%至61.72億元。母公司恒隆集團(00010)去年撇除物業重估收益及所有相關影響的股東應佔基本純利增加44%至37.96億元。

期內,內地物業組合增長強勁和持續擴展,而香港物業組合亦有穩健表現,即使人民幣兌港幣貶值4.3%,集團的核心物業租賃業務收入按年增加5%至85.56億元,其中內地租賃物業收入增12%,但本港方面則在社會動盪的陰霾下僅增長2%。

在報告年內,由於住宅單位銷售減少,物業銷售收入下跌76%至2.96億元。因此,集團期內總收入跌6%至88.52億元,總營業溢利減少5%至64.87億元。

香港商舖組合收入按年增加2%至23.74億元。總零售額按年下跌4%,而下半年的零售額比2018年同期下滑17%。2019年底的租出率則較去年增加3個百分點至98%。受香港社會動盪影響,銅鑼灣商舖組合受到的打擊最為沉重,其收入按年減少1%至6.28億元;零售額下跌10%,而租出率亦減少2個百分點至97%。

集團指出,儘管中美貿易關係緊張、英國脫歐、人民幣貶值及香港社會動盪造成不確定性,對整體物業租賃業務仍保持樂觀態度。受助於內地零售業和新物業帶來的收益,集團的收入將有所增長。

展望未來,恒隆地產將按市況繼續減持香港的住宅單位,並透過出售非核心物業,積極從
資產組合體現更高價值。集團將按市況繼續減持香港的住宅單位。物業發展方面,香港兩項重建項目的工程經已展開。在內地,計劃出售4個混合用途項目中的豪華服務式寓所。另外,將繼續尋找機會,擴大香港和內地的投資組合。 (ST)
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