<匯港通訊> 長實(01113)以102.8億元投得啟德第4E區2號住宅地,擊敗四個對手財團,每呎樓面地價近1.59萬元,合乎市場預期。

戴德梁行香港估價及顧問服務部執行董事黃儉邦表示,這幅土地是啟德發展區最後一幅臨海地盤,位置優越,短期內市區將缺乏同類優質住宅地盤供應。今年以來樓市漸趨活躍,新盤反應積極,加上股市暢旺,均顯示市場資金充裕,投資氣氛轉好,而住宅用家需求仍然很大。現時地皮以市場估計上限賣出,進一步確認發展商對後市有信心,估計地皮日後將主要發展成高層和低層住宅,落成後估計普通單位賣價也可超越每平方呎3萬元。 (BC)