<匯港通訊> 摩根士丹利發表研究報告,表示看到投資者正是在香港地產股中尋找股息率達歷史新高(4.5%)的「平貨」。該行預期下半年住宅價格及零售銷售將面臨更多風險,短期內會避開大部分這一類股份,但較看好中國及香港寫字樓市場。

摩根士丹利稱,相關股份估值具吸引力,但指標包括CCL指數及零售銷售增長有更多下行空間。在該行的前景報告中,強調偏好住宅多於零售,現在而言,基本上仍是正確。

不過,最新是看好寫字樓多於零售及住宅,主要由於目前市場對住宅的預期已頗低,而CCL指數長處高位。另外,寫字樓空置率低,亦未看到香港企業大規模流失。

該行推薦恒隆地產(00101)、太古地產(01972)及新鴻基地產(00016)多於九龍倉置業(01997)、希慎興業(00014)及恒基地產(00012)。 (CC)
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