<匯港通訊> 瑞信削九龍倉(00004)目標價,由76.9元降至73.3元,評級重申「中性」。

瑞信稱,根據九倉分拆九倉置業最新備考負債比率及股息政策,將合理價值由80.3元降至77.3元,若以每股產淨值計則由73.5元降至69.2元,因此削減目標價至73.3元,當中根據上述平均合值估值得出。

瑞信認為九倉置業的派息政策令人失望,派息比率約為65%,屬市場預期65-100%的下限,主要因為備考負比率相對同業為高,同時九倉置業仍致力擴展收租組合。

(SY)
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