<匯港通訊> 瑞信發表報告指,限制內房開發商融資的「三四五新規」,是國內首次限制開發商的債務規模,相信獨立及大型開發商會受較大影響。該行料,若新規在明年1月擴大到全部,所追蹤的21間本港內房,會有12間被要求減低債務規模。

報告又指,據該行模型顯示,若經營效率改善,開發商仍可有可觀銷售增長,約9.6%至12.5%,同時所追蹤的開發商中,「綠色地產」(Green Group)類型在2020-22年年複合增長將會跑贏其他顏色類別公司。

瑞信又指,隨著土地及樓價勢頭減弱,該行需求縮減擔憂有所緩解,同時部分因政策而出現超賣並具質素的內房,亦提供一個重新入場機會,包括龍湖(00960)、中國海外(00688)、華潤置地(01109)、中國金茂(00817)、越秀地產(00123)及合景泰富(01813)。當中首選華潤置地及合景泰富。(DS)

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