<匯港通訊> 瑞信發表報告,內房去年盈利按年只升5%,撇除中國恒大(03333)則升17%,低於該行預期,去年下半年毛利率28.7%,較該行預期低,淨負債比率則上升至85%,融資成本上升18個基點,至6.1厘。

瑞信又指,2020銷售目標指引下調10%,主要考慮到新型肺炎情況,可售資源上升14%,料去化率為60%,轉前兩年低。報告又指,預計內地樓市會短期內繼續維持平靜,有待中央政府發放刺激訊號,銷售方面則重回軌道,料銷售動力將會在5-6月增強。

報告又指,內地自去年下半年至今,表現跑輸同期恒指,但同時亦反映了去年業績表現,預計潛在回購將會增加,以防止股價繼續下滑。瑞信偏好中國海外(00688)及華潤置地(01109),同時世茂房地產(00813)及合景泰富(01813)隨住盈利改善、以及分拆物管釋放價值,都會跑贏大市。(DS)

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