<匯港通訊> 瑞信發表報指,內房市場於一月錄得大幅放緩,在300城市中銷售面積及金額分別下跌45%及21%,在第一、二及三線城市中,銷售金額分別跌2%、20%及31%。

報告又指,由於內地爆發新型冠狀病毒,新屋銷售計劃延遲,同時現金流壓力上升,相信都會令開發商在第一季擴張保持高度自律,同時土地市場勢頭會繼續減弱。瑞信指,據歷史數據顯示,土地銷售勢頭一直是房地產政策扭轉的領先指標,預期上半年或會見到政策上會出現放鬆,包括在開發商再融資、按掲借貸及新定價方面。

報告又指,由於針對現時疫情未來能見性較低,相信中國海外(00688)、華潤置地(01109)及龍湖集團(00960)在短期內都會跑贏大市,同時監管機構放鬆政策基調將觸發行業的重新評級。(DS)

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