<匯港通訊> 多間大行不約發表內房報告,看法有異,瑞信指,至今已發表的內房3月銷售維持強勁動力,平均同比升54%,按月則升80%,料主要由落後二三線城市強勁銷售帶動,因該些地區的房策仍相對溫和,料3月強勁銷售有助4月首兩周內房股估值,但瑞信預測緊縮政策環境將令4月整體放緩,形容業績期已過,短期已乏催化劑。

瑞信建議投資者,獲利回吐基本因素較差的內房股,包括現予中性評級的雅居樂(03383)、金茂(00817)、保利置業(00119)、富力(02777)及瑞房(00272),首選股為華潤置地(01109)、龍光地產(00960)及SOHO中國(00410),目標價各為28元、16元及5.3元。

中金指,近期各地樓市調控政策密集出臺,加之高基數作用,共同影響實體市場銷售階段性走弱,預計將使板塊短期承壓。但考慮到 5月後銷售端有望持續回暖,判斷現階段調整均為再上車機會。建議逢低納入,A 股重點推薦榮盛發展、世聯行和招商蛇口,建議關注華夏幸福(暫未覆蓋);港股重點推薦華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、龍光地產(00960)和碧桂園(02007),對該4隻目標價各為30.03元、31.62元、17.91元及8.58元。預計其監控的60 個城市4 月份新房銷售面積同比下滑20%,與3 月降幅大致持平;銷售均價環比有望不跌,同比上漲19%,較3 月增幅《+20%》略微收窄。

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