<匯港通訊> 多間大行不約發表內房報告，看法有異，瑞信指，至今已發表的內房3月銷售維持強勁動力，平均同比升54%，按月則升80%，料主要由落後二三線城市強勁銷售帶動，因該些地區的房策仍相對溫和，料3月強勁銷售有助4月首兩周內房股估值，但瑞信預測緊縮政策環境將令4月整體放緩，形容業績期已過，短期已乏催化劑。

瑞信建議投資者，獲利回吐基本因素較差的內房股，包括現予中性評級的雅居樂(03383)、金茂(00817)、保利置業(00119)、富力(02777)及瑞房(00272)，首選股為華潤置地(01109)、龍光地產(00960)及SOHO中國(00410)，目標價各為28元、16元及5.3元。

中金指，近期各地樓市調控政策密集出臺，加之高基數作用，共同影響實體市場銷售階段性走弱，預計將使板塊短期承壓。但考慮到 5月後銷售端有望持續回暖，判斷現階段調整均為再上車機會。建議逢低納入，A 股重點推薦榮盛發展、世聯行和招商蛇口，建議關注華夏幸福(暫未覆蓋)；港股重點推薦華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)、龍光地產(00960)和碧桂園(02007)，對該4隻目標價各為30.03元、31.62元、17.91元及8.58元。預計其監控的60 個城市4 月份新房銷售面積同比下滑20%，與3 月降幅大致持平；銷售均價環比有望不跌，同比上漲19%，較3 月增幅《+20%》略微收窄。