<匯港通訊> 美銀證券發表報告,港版國安法立法提高本港不確定性,同時社會運動重新爆發,都令對本港擔憂確立。雖然近期新盤銷售反應良好,但國安法立法的國際反應仍難料,同時法例細節仍未清晰,或者要多月來實施,將本港的不穩定延長。

報告又指,考慮到不確定性,更傾向擁強執行力、在本港以外有業務、零售較針對港人的企業,首選長實(01113)及恒隆地產(00101),同時亦將恒地(00012)由「中性」降至「跑輸大市」,另外亦將新世界發展(00017)由「買入」降至「中性」。

美銀又指,雖然國安法令移民查詢增加,或帶來更大銷售壓力,但是由於內地人可能會提供購買支持、現在有更多移民選擇保留在港住所、未來房屋供應仍然有限。即使在不利情況下,1990-1994年有30萬港人移民,即約9.2萬戶家庭,幾乎與累積供應短缺相似,作為緩解因素。美銀仍然預計2020年二手樓價將下降15%。(DS)
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