<匯港通訊> 美銀美林發表地產股報告,指板塊自2018年第四季的低位計,已急彈35%,大部份已超過2016年時的升浪,認為大部份股價已反映正面因素,包括暫不加息,低私人土地供應,以及樓市量價齊反彈,因此美銀美林偏好公司有個別催化劑特質及較平均增長前景為佳的地產股,首選為恒隆地產(00101)、長實(00001)及恒地(000012),當中恒隆地產居首,對該股目標價更提高至24元(見下表),其他地產股目標價亦相應調整。

美銀美林提高今年本地樓價預測,由原來的預期下跌5-10%,升至全年樓價料升5%,基於偏鴿的聯儲局及內地放寬信貸,2020年則估計樓價將持平。

另外,美銀美林亦調低房托股中的冠君(02778)評級至「中性」,目標價則調高。 (SY)

美銀美林對地產及房托股股價一覽
評級 最新目標價(港元)
長實(01113) 買入 81.00
恒地(00012) 買入 56.50
新地(00016) 中性 146.00
信置(000083) 買入 16.90
九倉(00004) 中性 25.00
嘉里建設(00684) 中性 36.80

收租股
希慎(00014) 中性 45.50
九龍倉置業(01997) 中性 61.00
太古地產(01972) 買入 35.00
恒隆地產(00101) 買入 24.00

房托股
領展(00823) 中性 91.00
冠君(02778) 中性 6.80
置富(00778) 中性 10.50

#地產股 #房托股
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