<匯港通訊> 花旗發表報告指,本港地產股受武漢新型病毒爆發影響,股價受到打擊,認為當武漢新型病毒確診個案持續下降,是本地地產股最佳買入時機,因此相信本港會繼續受本地經濟增長減慢及來自內地需求減少影響。報告認為,看好住宅表現,其次是商舖及寫字樓,相信住宅受政策放鬆影響,仍有最好的需求及供應前景。

花旗看好新地(00016)、新世界發展(00017)及恒隆地產(00101)。報告又指,受疫情影響,相信今年農曆新年後的小陽春會延遲,目前預計本港樓價將以每月1-2%速度下降,低於平均水平的交易量將繼續積累市場中被壓抑的需求,但一旦對病毒爆發的憂慮消除,交易量應會從低點回升,推動樓價再次恢復上升趨勢。

花旗又指,本港零售仍需時復蘇,加上現時自由行遊客減少,現時仍處低位,在市場預期疫情在夏天受控下,加上去年下半年低基數效應,料零售將在下半年出現反彈,相信零售收租股仍會波動,但估值吸引。報告又指,香港寫字樓主要與經濟增長和中國需求相關,而疫情問題將進一步打擊經濟前景,整體寫字樓需求可能仍然疲軟。(DS)

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