<匯港通訊> 花旗發表報告指,預計2021年本地地產股將會在上半年疫情後復甦,跑贏同期恒指表現,但該行認為各板塊中表現會存在差異,當中看好本港高檔零售收租業主;對住宅市場看法中性,看淡本地寫字樓表現。

花旗指,相信本港零售於上半年已見最差表現,加上未來兩個刺激因素,包括中港邊境重開、本港上半年開始疫苗接種,相信零售銷售將會在2021年第二季逐步改善,當中對高檔零售板塊最為樂觀,認為可受惠於旅客重返。該行又指,今年住宅樓價維持強韌,預計2021年好壞因素參半,相信樓價會窄幅上落,惟豪宅會下跌5%至10%。

報告又指,寫字樓供應上升,但同時部分企業實施在家工作令需求下降,由於租戶只能在租約期滿時,檢討未來辦公室需求,因此料在家工作的負面影響將持續3至5年,估計需求每年將減少110萬平方呎。花旗首選九龍倉置業(01997)、恒隆地產(00101)、新地(00016)、新世界發展(00017)月,並新增置富產業信託(00778)為首選股之列。(DS)
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