<匯港通訊> 花旗發表報告指,隨住本港及內地肺炎疫情已受控,買樓及零售開支開始反彈,若情況持續改善,相信本港樓市及零售銷售已在四月觸及谷底。該行又指,由於預期樓價將左今年五月重回升軌,對本地發展商看法正面,同時認為現時屬適當時間累積零售收租股。

本地發展商方面,花旗薦買入新地(00016)、新世界(00017);零售收租股方面,花旗薦買入恒隆地產(00101)、九倉置業(01997)及希慎(00014)。

該行又補充,對樓市的五個正面因素並未有改變,包括:放寬借貸比率、房屋供應仍緊張、低供應導致價格更進取、樓市小陽春只屬延期並非消失、未來有機會減辣;同時亦新增兩個因素,包括聯儲局減至零息,以及政府推出措施支援就業。

花旗又認為,本港零售將在三至四月表現最差,隨住新型肺炎疫情在四月尾受控,預計將會迎來第一輪居民消費反彈,若疫情持續改善,預計兩地邊境口岸將在六月重開,加上去年下半年及上半年基數較低,相信早前超賣的零售收租股將會出現周期性反彈。(DS)

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