<匯港通訊> 野村發表報告,仍看淡今年香港樓市,指負面因素依然,估計今年住宅租金同比仍會進一步下跌5%,同時在樓價溫和調整下,租金回報率只有持平至3厘,同時按揭利率料溫和上升,美國預期今年再加息兩次,合計50點子,由於本港同業拆息上升壓力,,以及貸款需求呆滯,估計今年實質按揭利率只會有25點子升幅。2019年底升至3.4%,

野村調低涵蓋地產股目標價(見下表)。

野村對地產股最新目標價一覽

目標價(港元) 舊目標價(港元) 評級

長實(01113) 72.30 73.00 買入
信置(00083) 17.40 17.60 買入
嘉里建設(00683) 29.50 34.40 中性
九龍倉置業(01997) 56.10 66.20 買入
希慎(00014) 41.40 54.20 中性(原為買入)
九龍倉(00004) 24.50 27.80 中性
恒基地產(00012) 45.60 46.30 中性
新世界發展(00017) 13.90 17.00 買入
新鴻基地產(00101) 142.2 131 買入

(SY)

#地產股


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