<匯港通訊> 港鐵(00066)錦上路站第一期物業發展項目下周一截收意向書。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚指出,該項目受惠於洪水橋發展規劃,預計周一截收意向書前,會有逾30財團遞交意向書,有望追平、甚或打破去年11月份何文田站截收28份意向書的紀錄。

不過,張翹楚認為,最終招標時,反應不會非常熱烈。他指出,即使現時發展商投標,旨在買個「概念」,以五年建築期計算,落成之時,估計周邊配套仍有限,相對市區項目而言,有較大風險。因此,他估計,該項目目前樓面地價約6600元,預計落成後實用呎價1.5萬元。

項目為私人住宅發展項目,地盤面積約44.9萬平方呎,樓面面積上限約123.7萬平方呎,位於錦上路站西南面,而項目的西南面、東南面及西北面分別由錦河路、東匯路及港鐵錦田大樓所圍繞。

項目共提供不少於1652個住宅單位。預期項目最快2025年竣工。港鐵指,在完成邀請有興趣的發展商或財團提交發展意向書後,將編訂經甄選的投標者入圍名單,以邀請發展商或財團遞交此項目的正式投標文件。 (CN)
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