長和系重組繼續推進,最後一步為分拆所有房地產業務於長江實業地產(01113.HK)上市。集團於投資者簡報中披露,截至今年2月底,集團總物業估值為4,201億元。

長地物業合併帳面淨值約2,990億元,撇除淨債務的資產淨值約2,593億元,即每股資產淨值約67.18元。

集團總物業估值中,發展物業、投資物業及酒店物業分別佔2,307億元(55%)、1,233億元(29%)及661億元(16%);另於上市房地產投資信託及資產管理公司的權益市值131億元。按地區劃分,香港的總物業估值達2,690億元,佔整體64%;內地及海外則各佔33%及3%。

長地去年備考營業額為466億元,經營業務劃分的EBIT為190億元,EBIT利潤率40.7%。當中物業銷售及物業租賃利潤率分別為31.5%及88%。

長地早前公佈,將以介紹形式於6月3日在主板掛牌,每手買賣單位為500股。而和黃將會在同日撤銷上市地位。長和股東可以一比一的比例獲分發長地的股份。
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