<匯港通訊> 政府昨日公布新一份財政預算案,高盛發表報告指,認為紓緩措施對短期本港消費正面,緩解部分財務壓力。報告又指,在樓市方面,政府重申會保證在短、中、長期土地及房屋供應都會維持穩定,在政策方面沒有重大更改,同時亦推出定息按揭試驗計劃。

高盛認為,政府宣布的新措施主要集中在短期內減輕市民經濟負擔,並在中長期內增加住宅土地供應。但由於政府仍認為現時樓價難以負擔,認為市場逐漸下行下,政府不太可能在短期內「減辣」。

整體而言,高盛認為政府公布的措施,幫助減輕現有業主及租戶財務壓力;中長期緩解供應緊張,協助市民上車,認為短期住房供應不會出現實質性變化。高盛又指,早前降低樓價及租金增長預測,以反映年初以來需求回升緩慢,現時加上對武漢新冠肺炎的擔憂,復蘇將進一步延遲,但強調樓市不會像2003年沙士時崩潰。(DS)

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