<匯港通訊> 九龍塘廣播道79號住宅用地今日(22日)中午已截標,據現場所見,至少收到16份標書,獨資參與的包括建灝地產、英皇國際(00163)、長實(01113)、華懋、遠東發展(00035)、佳明集團(01271)、麗新發展(00488) 、信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及大鴻輝興業。

中國海外發展(00688)亦有入標,但未透露為獨資抑或合資,而富豪與百利保(00617)合資參與。另有4間不知名財團。

建灝地產行政經理林綺華稱,出價已計入地皮位置交通方便、處豪宅區,以及附近公路及景觀的因素。

英皇集團(國際)物業經理蔡宏基表示,該地皮處豪宅區且校網好,而地皮方正,適合建精品豪宅。面向龍翔道一面雖有噪音污染,但景揚亦開揚。

佳明項目經理曾嘉敏料地皮可建一些約1000平方呎的中型單位,出價為「合理價範圍內」。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇則表示,該地皮規模不大,位處傳統住宅區,而噪音問題可技術上處理。

該地皮前身為香港電台教育電視中心,地盤面積約2.39萬平方呎,最高可建樓面7.16萬平方呎;市場估值約10.7億至15.8億元,即每呎樓面地價約1.5萬至2.2萬元。 (CC)

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