<匯港通訊> 中國海外發展(00688)公布截至今年6月底止中期業績,收入按年增21.7%至1078.79億元人民幣(下同),股東應佔溢利增1.2%至207.79億元,每股盈利1.9元;派中期息每股45港仙,與去年同期相同。扣除稅後投資物業公允值變動收益的股東應佔溢利為192.3億元,按年升10.9%。

按業務劃分,物業發展收入增21.6%至1050.1億元,投資物業租金收入增18%至22.7億元,其他業務收入增67.8%至6億元。

上半年集團系列公司銷售合約額2072.1億元,增20.5%;新增土地儲備49宗,總地價778.1億元,新增貨值1746.4億元。其中,集團新增土地儲備20宗,購地金額513億元,新增貨值1104.9億元。

集團系列公司上半年有6個商業項目投入運營,下半年將有15個項目集中入市,包括寫字樓、購物中心、酒店、長租公寓、物流產業園等,年內增加的新入市商業總建築面積預計約101萬平方米,較去年底在營總建築面積增20.7%。

另外,集團上月在港推售維港1號共686伙,截至今日(23日)售出504伙,銷售額57.8億港元,平均呎價2.5萬港元。集團表示,對香港樓市保持充分信心,並將繼續加大投資。

期內,集團於境內發行債券合共76億元,包括18年期合共31億元資產支持專項計劃證券、公司債券30億元,以及中期票據15億元。截至6月底,集團的資產負債率60.2%,淨借貸比率33.8%,未觸「三條紅線」中的任何一條。

集團預計房地產金融將繼續收緊,下半年商品房銷售增速走低,全年銷售保持平穩增長。集團將繼續維持穩健審慎的財務策略,現金為王,加快周轉,同時將發揮資金充裕的優勢,抓住行業洗牌機遇,持續提升市場份額。 (CC)
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