<匯港通訊> 九龍倉集團(00004)公布今年上半年業績,錄得基礎淨虧損收窄至5.26億元,去年同期虧損為11.32億元,主要扣除投資重估收益6.61億元及投資物業重估盈餘2.82億元後所得。按若計入投資物業重估盈餘及其它未變現會計收益/虧損,股東應佔盈利為10.38億元,去年同期虧損17.41億元。

九倉表示,業績從疫情中初現復甦,集團收入增加 122% 至123.37億元,營業盈利增加 71% 至43.01億元。按業務分部,香港物業期內收入增加至24.29億元,營業盈利6.82億元,去年同期為虧損300萬元,盈利主要是出售 77/79 Peak Road 四座洋房完成銷售。集團出售其荃灣有線電視大樓及 One Midtown 餘下權益所得之收益已確認入賬。本港豪宅市場開始走出疫情陰霾,惟發展銷售期較長增加風險。

內地物業方面,樓價嚴控限制了內地發展物業的回報並帶來風險。期內為非住宅存貨作出減值撥備。期內應佔減值撥備合共36.5億元,收入增加 64% 至69.95億元,營業盈利減少25%至8.83億元。期內應佔已簽約銷售額達57億元人民幣,按年下跌29.6%。至6月底,未確認銷售額為273億元人民幣。由於沒有增購地塊,集團的土地儲備進一步減少至260萬平方米。中國內地投資物業零售銷售增長勢頭持續向好,主要受奢侈品分部帶動,期內收入增加 45% 至26.77億元,營業盈利增加 50% 至17.8億元。

酒店方面,分部收入自低基數增加 111% 至2.59億元,營業盈利為3500萬元。酒店業務仍然對新冠疫情不時出現新一輪爆發非常敏感。物流分部收入增加 13%至13.61億元,營業盈利增加 43%至2.81億元。(EC)
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