地產股受惠施政報告 恆指表現勝大市
岑智勇 Sam Sam
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恆指昨天高開後,走勢甚為反覆。香港特首林鄭月娥在昨日中午宣讀施政報告,當中提到放寛房地產按揭保險計劃的樓價上限,帶動一眾香港地產股造好,也帶動指數造好,恆指全日波幅 266.13點。恆指收報 26664.28點,升160.35點或0.61%,成交金額 823.36億元。國指收報 10532.17點,升32點或0.3%;上證收報 2978.71點,跌12.33點或0.41%。港股走勢優於A股。

恆指最高升至26698.56點,創9月20日以來高位,並以陽燭近「陀螺」收市,成交略增加。MACD快慢線正差距擴闊,走勢轉佳。全日上升股份 743隻,下跌 844隻,整體市況未如指數般強。

優品360 (2360)指截至10月13日,集團共有59間零售店舖在近期社會運動中受到不同程度的破壞,正與保險公司商討及處理相關賠償方案,如保險公司拒絕賠償或賠償額不足,集團可能須要承擔相應的經濟損失。由於遭受破壞的店舖須進行不同程度維修,正常業務營運受到不同程度影響,公司將致力恢復零售店舖的正常營運。公司初步評估,過去數月的社會運動對集團正常業務運作有某程度的負面影響,可能會影響財務表現。換言之,即集團變相發出盈警。

安踏 (2020) 公布,第三季度安踏品牌產品的零售額,按年錄得10%至20%的中段增長。FILA品牌產品的零售額,按年錄得50%至55%增長。至於其他品牌產品的零售額,則按年錄得30%至35%增長。

聯儲局發布經濟報告褐皮書,指出美國經濟在9月及10月初窄幅至溫和增長,各地企業活動表現不一,但很多企業對未來幾個月的前景更加悲觀。期內美國物價上升步伐仍然溫和,家庭支出穩健,樓市變化不大,農業狀況進一步轉弱。製造業活動繼續窄幅下跌,就業人數窄幅增加,大多數地區的薪資適度增長。而貿易緊張局勢持續及環球經濟增長放緩,拖累經濟活動。美國9月零售銷售下跌0.3%,是7個月以來首次下跌,差過市場預期,引發市場對經濟前景的憂慮,同時也增加投資者對10月30日減息的憧憬,參考聯邦基金利率期貨的資料,投資者預期10月30日減息25點子的機會率由73.76%升至89.26%。

美股三大指數下跌,今早亞太股市靠穩,夜期上升但ADR下跌,兩者背馳,料恆指未能上破9月19日高位26820.73點,指數或調頭回軟,料早市甚為波動。

個股

合景泰富集團(1813)的主要業務為於中國從事物業開發;物業投資;物業管理及酒店營運。

集團在2019年中期錄得收入人民幣171.10億元,同比增加68.7%;毛利約人民幣37.32億元,同比增加246.2%,原因為總收入及已確認平均銷售價格上升,毛利率35.0%,高於去年的31.3%。核心利潤為人民幣25.14億元,同比增加28.1%;核心利潤率分別為23.6%。

在2019年9月,集團及其合營企業及聯營公司之預售額為人民幣92.31億元,與 去年同期相比增加66.6%。集團及其合營企業及聯營公司之預售建築面積約為 440,000平方米,與去年同期相比增加26.4%。

集團現價市盈率 5.286倍,周息率 8.322%。股份上日收報 7.68元,上望 9.4元,止損設於 7.2元。

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