黃德几
研究部董事
金利豐證券有限公司
太古地產陸續有項目落成 支持業務增長
黃德几
分享:

太古地產(1972)的物業投資為主要收入來源,去年分部基本溢利上升8%至78.78億元。本港投資物業組合集中在金鐘和港島東,雖然中區的租金受壓,但太古廣場沒有主要的租約於今年屆滿,而且太古坊和太古城中心的租金增幅仍然不俗。去年,集團在本港辦公樓物業組合的租用率為97%,保持在較高水平。另外,集團在本港的零售物業,租金率均達到100%。事實上,集團直至2018年,陸續有項目落成,支持業務增長。

至於物業買賣,由於出售本港多個項目的住宅單位,去年分部基本溢利上升33%至10.49億元。西半山瀚然項目預期今年上半年落成,而大嶼山嶼南道160 號項目的獨立屋預期今年下半年落成及交付,以及其他已落成住宅項目的餘下單位,料支持今年物業買賣溢利。另外,位於鰂魚涌糖廠街的太古坊栢舍,早前已進行預租,建築面積計算呎租75元起。去年,住宅物業組合的租用率約為88%。

去年,內地投資物業租金總收入18.97億元,按年上升17%。內地物業組合遍佈北京、廣州、成都及上海,總樓面面積1,360萬平方呎,其中380萬平方呎正在發展中。去年10月,成都大慈寺項目的零售部分開始營業,而甲級寫字樓睿東中心亦在去年底落成,預計今年交付買家,以及確認銷售溢利。

於去年底,集團的現金及未動用已承擔融資合共為96.22億元,資本淨負債比率由15.8%升至16.3%,整體財務仍然穩健。走勢上,4月9日升至25.45元遇阻回落,近日跌勢喘穩,14日RSI突破5日線,惟STC%K線續走低於%D線,可考慮24元吸納,中線上望27元,不跌穿22.6元續持有。

金利豐證券研究部執行董事黃德几

筆者為證監會持牌人士

金利豐證券有限公司

Email: wongdickie@kingston.com.hk

Facebook專頁:https://www.facebook.com/wongdickie1

新浪微博:http://t.sina.com.cn/dickiewong

騰訊微博:http://t.qq.com/wongdickie/
相關股票
建議沒有資料
目標價27.000
有效期至沒有資料
是否持有?
1日 (15分鐘)
本網站的任何意見,估計或預測實屬分析師個人立場,並不代表 Aimpact Limited 意見,估計或預測。Aimpact Limited 不按其參考認可或贊同此等信息,結論或建議。

本網站的內容不構成任何投資建議,特定投資目標,財務狀況以及個別投資者需要。投資者應當對產品的特點,自身的投資目標,可承受的風險程度,適當的投資專業意見等作出審慎的判斷後進行投資。Aimpact Limited 及其資訊供應商盡力確保資料的準確性和可靠性, 但不保證資料絕對無誤。資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

資料延遲最少15分鐘。 股票報價資料由天滙財經提供 (免責聲明)