麥嘉嘉 Avis Mak
研究部副總裁
凱基證券亞洲有限公司
深圳樓價升幅持續跑贏全國
麥嘉嘉 Avis Mak
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內地11月70大中城市新建住宅銷售價格普遍上漲,價格漲幅最大的城市為深圳,按月及按年分別增長2.9%及44.6%,而漲幅更有持續擴大趨勢。

深圳當月新建住宅每平方米成交均價已突破4萬元人民幣大關,創出歷史新高,近日深圳寶安區兩塊地皮亦刷新今年全國樓面價新地王。展望未來,政策利好,房企將繼續加快推盤,住宅供求或將繼續升溫,預測百城樓價指數將平穩上漲。選股策略上,除了優質的內房股,如內地龍頭房企中海外(00688)之外。亦可留意擁有大量深圳土儲的內房企業,當中包括深圳控股(00604),事實上,我們已於10初推介過深圳控股(00604),股價已累升超過30%。深圳控股(00604)在深圳擁有超過200萬平方米建築面積的優質土地儲備作項目發展,佔總土儲20%,深圳控股在7月已超額完成110億元人民幣的全年銷售目標,累計首11個月銷售額為152.8億元,按年增1.4倍。深圳控股(604) 現價為預期市帳率0.7倍,股價3.66元較其資產淨值6.8元折讓48%,

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