中美貿易爭拗升溫，市場憂慮美國通脹及經濟前景，對儲局減息撐經濟預期急升温。市場預期聯儲局今年會減息3次，分別在7月、9月及12月。美國前財長薩默斯（Larry Summers）認為，為避免美國陷入經濟衰退，聯儲局應減息50點子，即減息2次。市場憧憬儲局減息，刺激美股續升。

領展（00823）公布截至3月底止年度，可分派總額57.2億元，按年增5.4%；末期每基金單位分派增9.6%至1.4055元；全年分派增至2.7117元。股息率約2.8厘。領展去年本港物業組合的零售租金增7.1%，商戶銷售額增5.4%，商戶租金對銷售額比例約13.5%。去年領展以120億元出售12項物業，出售所得資金用作再投資，去年先後收購了北京的京通羅斯福廣場及深圳怡景中心城，現時於中國內地持有5項資產，佔領展2180億元資產組合約13.2%。

另一方面，香港物業組合去年度合共完成11個資產提升項目，大部份錄得超出15%目標回報率，當中啟田商場投資回報率高達35.6%。領展與南豐發展合營的九龍東商業發展項目「海濱匯」已取得入伙紙，並將成為領展資產管理新總辦事處所在地。截至今年3月底逾半零售及辦公樓面已獲承租，其餘大部分樓面正處後期商討或最終文件階段。

截至3月底止，領展資產負債比率約10.7%，健康水平。領展未來會持續收購優質資產，將於中國內地一線城市及周邊河流三角洲積極物色收購機會。此外，領展公布「2025願景」，直至2025年期間，力求資產組合價值每年均能取得高單位數的複合增長率，令每基金單位分派可持續增加。領展商場集中銷售民生及必需品產品，故經濟下滑對租戶營業額影響較小。中國資產有助提升資產淨值，並支持股價。加上中美貿易避險情緒升溫下，領展防守性高，對投資者仍甚具吸引力。

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