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2015/12/31
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2015/12/28
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企業資訊
主要業務
主要從事物業發展及投資、建築、服務提供(包括物業及設施管理、交通運輸服務及其他服務)、基建項目經營(包括經營公路、環境項目、商務飛機租賃以及港口及物流設施)、酒店營運、百貨經營、媒體、科技及其他策略性業務。
指數成份股
恒生-地產指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生可持續發展企業指數, 恒生指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數, 恒生香港 35
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MAIN
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元(百萬)
按年變動
(%)
純利
港元(百萬)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2020/06/30
59,008
-23.13
1,096
-93.96
0.429
-93.97
2.040
98.35
4.83
475.41
83.568
0.51
2019/06/30
76,764
26.49
18,160
-22.19
7.113
-24.00
2.040
5.93
4.83
28.68
87.594
0.48
2018/06/30
60,689
7.17
23,338
204.05
9.360
191.21
1.920
4.51
4.55
20.51
84.687
0.50
2017/06/30
56,629
-4.94
7,676
-11.43
3.214
-15.20
1.840
13.13
4.36
57.25
75.838
0.56
2016/06/30
59,570
7.83
8,666
-54.66
3.790
-56.42
1.760
11.14
4.17
46.44
76.509
0.55
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年12月31日六個月止

香港物業發展

香港新型冠狀病毒疫情反復,經濟面臨嚴峻考驗。香港政府多次收緊防疫措施,批准預售樓花同意書的時間受到延遲,發展商推盤步伐被迫減慢,售樓進度大幅落後,2020年僅有約18,000個單位獲得預售樓花同意書。然而受惠於本地剛性置業需求勁,按揭保險成數放寬,加上持續的低按揭利率,2020年全年一手住宅買賣登記錄得勁吸納約至15,000宗。

於回顧期,本集團香港物業發展收入包括合作發展項目為2,764.5百萬港元及分部貢獻為1,058.3百萬港元。物業銷售貢獻主要來自柏巒、尚悅‧嶺、迎海系列及傲瀧等住宅項目。

於回顧期,本集團香港應佔物業合同銷售為約263億港元,主要來自柏傲莊、傲瀧、柏蔚山等住宅項目以及長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目。截至2020年12月31日,本集團在香港的待售住宅單位合共203個。其中,由本集團銷售團隊主理的項目住宅單位佔129個。

本集團於2020年10月推出全城矚目的沙田大圍地鐵站上蓋住宅項目柏傲莊一期及二期,錄得超額認購,成1997年香港回歸後的「新票王」。於回顧期,賣出逾2,100伙單位,套現近238億港元,單個項目超越本集團訂立的200億港元的2021財政年度香港合同銷售目標。項目為本集團PAVILIA COLLECTION同系的高端住宅,為近年區唯一大型新盤。項目地理位置優越,由7座住宅大樓組成,提供逾3,000伙單位,總樓面面積超過200萬平方呎。其中項目配備28萬平方呎國際級大型會所及園林,引領城市農莊田園生活模式。柏傲莊第三期已於2021年2月1日提交預售許可申請,預計於2021年第二季度推出市場。

本集團於2020年12月推出長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓項目,樓高28層,總樓面面積約529,000平方呎,預計2022年4月落成。項目為本集團於政府宣佈撤銷非住宅物業雙倍印花稅後推出的首個重要項目。於回顧期,項目已開展銷售,累計銷售86伙,應佔物業合同銷售為15.1億港元。

截至2020年12月31日,香港未入賬之應佔物業合同銷售收入為30,944百萬港元,其中5,393百萬港元將於2021財政年度下半年入賬,1,729百萬港元及23,822百萬港元將分別於2022及2023財政年度入賬。預計2021財政年度下半年入賬的主要項目為馬頭角瑧尚、元朗瑧頤及何文田瑧樺。預計2022財政年度入賬的主要項目為長沙灣荔枝角道888號甲級寫字樓。預計2023財政年度入賬的主要項目為沙田大圍柏傲莊一期及二期。

香港物業投資及其他

新型冠狀病毒疫情對香港本地經濟和消費帶來嚴重衝擊,寫字樓租賃市場和零售市場同樣面臨嚴峻考驗。2020年本地失業人數增加超過13萬人,破產及清盤申請增加超過550宗,大部份跨國及本地企業面臨艱難重組,削減員工人數,同時縮減寫字樓面積。失業率的攀升直接影響本地消費,加之出入境限制令訪港旅客數目驟減,以旅客為目標客群的商場及奢侈品牌受到巨大打擊。

截至2020年底,香港整體甲級寫字樓租金下跌16.6%,創下自2009年以來最大的年度跌幅,空置率亦上升至8.4%。由於租戶普遍物色可節省租賃開支的寫字樓,傳統商業區錄得的租金跌幅較新興商業區大。在家辦公的方式亦將進一步減少需求。零售市場方面,除生活必需品類別銷售錄得增長,其他由旅客主導的行業步入寒冬。商舖空置率上升對核心區街舖及優質購物中心的租金構成下調壓力。核心區街舖租金全年已下跌36.8%,優質購物中心租金則回落31.6%。

於回顧期,本集團香港物業投資收入為1,440.0百萬港元,上升7.1%。主要由於位於九龍尖沙咀的大型綜合項目Victoria Dockside維港文化匯以及位於魚涌的甲級寫字樓K11 ATELIER King’s Road的整體出租率穩步提升。

面對新常態,本集團採取靈活的租賃安排維持寫字樓出租率並提高租金收入。通過提前洽談續租合約、提供免租期和共享辦公空間及設施等方式,吸引現有優質租戶延長租期。例如,本集團於新世界大廈設置「NeWork」多功能會議室、共享辦公空間及休閑區,租戶可根據需要租用空間及使用設施。不僅為預算和辦公空間有限的租戶提供便利,而且為本集團增加租金收入來源。同時,本集團積極在新世界生態圈中尋找目標客戶,並提供網上虛擬看樓服務。

儘管受到防疫政策收緊和國外旅客減少的影響,K11因其獨特的文化零售模式依然受到本地消費者的青睞。於回顧期,香港K11 Art Mall和K11 MUSEA銷售額增長56%,遠遠超越香港零售銷售的整體表現。K11 MUSEA金卡會員人數增加358%,會員銷售額同期提升156%。其中,K11 MUSEA有10個零售品牌和11個餐飲品牌逆市開業,搶佔本地市場零售市場。

香港土地儲備

香港房屋供應持續短缺,香港政府近年更將公私營房屋比例由6:4改成7:3,供應聚焦於公營房屋,私人住宅土地供應大幅減少,不論是新增用地或滾存用地,供應量連年下跌,並可能長期維持低位。2020年度可供推售的住宅地皮僅有15幅。香港政府著力推動多方面土地政策,如「土地共享先導計劃」及新發展區等釋放土地發展潛力並增加土地供應。

本集團積極通過公開招標、舊樓收購及農地轉換等多元化的渠道補充土地儲備,為核心業務提供可持續發展的資源。

截至2020年12月31日,本集團在香港持有應佔總樓面面積約935萬平方呎之土地儲備可作即時發展,其中用作物業發展的佔約446萬平方呎。同時,本集團持有合共約1,646萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積。

經過歷時兩年的強制拍賣法律程序後,本集團於2020年10月以底價47.76億港元成功統一北角英皇道277至291號商住物業「皇都戲院大廈」合作項目的業權,正式成為該地段的業權持有人,同時開展香港近年少有、由私人發展商主導的大型古蹟保育項目。項目土地面積約3.6萬平方呎,目前已開始勘探工程,並聘請了國際及本地精英建築保育團隊為項目制定保育及發展計劃。

另一方面,本集團正積極就9個分別位於元朗及粉嶺、總樓面面積約187萬平方呎之農地項目與當局就轉換土地用途進行磋商,其中約50萬平方呎總樓面面積已進入最後階段。

本集團早前宣佈分階段提供300萬平方呎農地予非政府組織及╱或香港政府,用作興建創新型社會房屋予基層家庭。香港社企「要有光」為該項計劃的首個受惠機構,將於天水圍興建全港首個「光村」,旨在減輕基層人士的住屋負擔。「光村」的前期規劃工作已完成,正待城市規劃委員會通過相關申請,將盡快展開建築工程。同時,本集團亦與其他非牟利機構及香港政府相關部門保持緊密溝通,當中兩個項目已展開前期規劃工作,現時進度良好。本集團期望為相關社會房屋項目注入獨特而創新的元素,藉此為香港下一代建立更優秀的社區,造福社群及基層。

中國地物業發展

於回顧期,中國地房地產市場已完全走出疫情影響,進入正常運行軌道。受熱點城市房價、地價的不穩定預期增加影響,中央政府多次召開會議調不將房地產作短期刺激經濟的手段,穩地價、穩房價、穩預期,確保房地產市場平穩健康發展。與此同時,中央政府保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性,加快建立房地產金融長效管理制度,房地產金融監管整體呈現逐漸收緊態勢。

國家統計局公佈數據顯示,2020年中國地住宅的銷售面積為15.5億平方米,同比增長3.2%;住宅銷售金額為人民幣15.5萬億元,同比增長10.8%。

於回顧期,本集團中國內地物業發展收入包括合作發展項目為10,030.1百萬港元及分部業績3,056.4百萬港元。貢獻主要來自廣州、佛山、寧波、瀋陽等住宅項目。

於回顧期,本集團中國內地整體物業合同銷售面積約38萬平方米,總銷售金額為人民幣112億元,整體住宅合同銷售的平均價格超過每平方米人民幣39,000元。合同銷售金額的地區分佈,以大灣區首的南部地區貢獻最大,超過76%;其次為中部地區,達13%。貢獻主要來自大灣區的住宅項目如廣州嶺南新世界、廣州逸彩庭園、深圳太子灣‧灣璽等。

隨著大灣區的發展逐步深化,廣州開啟東進戰略,增城迎來快速發展。於回顧期,本集團推出新地標項目廣匯新世界金融中心和住宅部份廣匯尊府。廣匯新世界金融中心是本集團於廣州東部打造的首個集住宅、寫字樓、酒店、商業於一體的城市綜合體。項目作本集團於大灣區佈局中至關重要的標杆之作,將打開本集團位於廣州東部的宏大戰略版圖。

本集團繼續落實出售非核心資產的策略,物色合適機遇,優化業務組合,將資源投放於高增長和高潛力的核心業務。於2020年12月底,本集團以人民幣13.3億元出售武漢光谷新世界綜合體中的武漢光谷T1寫字樓項目。本集團將持續經營武漢業務,精細化運營武漢新世界國貿大廈、武漢新世界中心K11及武漢K11 Select等多個優質項目,同時武漢時代●新世界項目A亦已全面加速啟動。

截至2020年12月31日,本集團中國內地未入賬之物業合同銷售總收入為人民幣10,754百萬元,其中人民幣1,428百萬元將於2021財政年度下半年入賬,人民幣9,028百萬元及人民幣298百萬元將於2022及2023財政年度分別入賬。

於回顧期,本集團的中國內地項目竣工量(不包括車庫)的總樓面面積為約41.7萬平方米,主要位於寧波和武漢。預期2021財政年度下半年項目竣工量(不包括車庫)的總樓面面積將達到約55.3萬平方米。

中國地物業投資及其他

於回顧期,隨著新型冠狀病毒疫情防控形勢不斷好轉,中國地經濟社會發展逐步向好,擴大需戰略和各項促進消費的政策顯效發力,市場銷售不斷改善,商業模式創新發展,消費結構持續升級,居民消費需求逐步釋放。

國家統計局公佈數據顯示,2020年社會消費品零售總額為人民幣391,981億元,較去年同期下降3.9%,其中第三、四季度增速轉正。商品零售恢復速度快於整體消費市場,連續6個月同比正增長。升級類商品零售表現亮眼,受到全球疫情的影響以及出境游受限,中國地的奢侈品市場份額由2019年的11%增長到2020年的20%。

於回顧期,本集團在中國內地物業投資收入達到874.6百萬港元,上升3.6%,投資物業組合內主要項目的整體出租率表現穩健。

於回顧期,受惠於中國地消費復甦趨勢強勁,分別位於上海、武漢、廣州、瀋陽四座城市的本集團擁有或管理的5個K11購物藝術館銷售額較去年同期上升35%。其中上海K11的銷售額較去年同期增長37%,增長趨勢在年底尤其勁,2020年12月,上海K11銷售額升22%,創下開幕以來12月最高銷售記錄;瀋陽K11錄得增長50%。2020年8月,四地K11聯合舉辦一連三日的上和下「潮奢藝學不打烊」活動,K11 GO全國會員小程序上直播活動,聯動下多元主題場景,活動期間帶動K11的總銷售額同比增長4倍。

本集團位於武漢的第二個購物中心項目,武漢K11 Art Mall II館及Avenue 11於2020年年底正式開幕,開幕首兩日吸引超過11萬客流量。作疫情發生以來首個在武漢亮相的大型商業綜合體,為武漢及華中地區帶來全新的文化創意和商業活力,振興市場,釋放更多消費力。此項目與位於武漢光谷的K11 Select發揮協同效應,全面覆蓋區不同年齡層的消費者。項目總樓面面積約13.4萬平方米,涵蓋8.3萬平方米的K11 Art Mall和5.1萬平方米K11 ATELIER寫字樓,以及K11旗下首個室外休閒步行街Avenue 11,提升華中地區的商業格局,引領零售消費市場。

本集團積極投資中國內地,開發嶄新消費模式及辦公空間,將會有一系列由K11品牌運營的綜合體陸續落成開業,其中多個重點項目位於大灣區如深圳太子灣、深圳前海及廣州番禺,及重點一、二城市如北京、上海、杭州和寧波等,將拓展本集團經常性租金收入的基礎並鞏固本集團在大灣區及重點城市的發展。

中國地土地儲備

截至2020年12月31日,本集團於中國內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約614萬平方米可作即時發展,其中約348萬平方米為住宅用途。核心物業發展項目主要分佈於廣州、深圳、佛山、武漢、上海、寧波、杭州、北京及瀋陽等城市,不包括車庫的土地儲備總樓面面積約531萬平方米,51%位於大灣區,住宅約為173萬平方米。

本集團根據自身節奏和市場規律,穩健加大對中國地的投資,拓展一及快速發展的城市,重點佈局大灣區,不斷完善長三角及京津冀地區的戰略佈局,並通過公開招拍掛、與不同企業合作及城市更新等多元化渠道拓展土地儲備。

2020年8月,本集團成功以人民幣約41.11億元投得上海黃浦區淮海中路地塊,項目不包括車庫的總樓面面積約10萬平方米,位於淮海中路商圈核心位置,並且為20多年來淮海路一推出的第一塊土地,具絕佳交通優勢。項目將會被打造成為藝術性與現代感兼具的高端商業綜合體,完善本集團於長三角地區的戰略佈局。

2020年12月,本集團成功摘取廣州市番禺區南站教育地塊,項目總建築面積約12萬平方米,這是本集團於地取得的第一宗教育用地,亦是邁向多元化、進一步構建新世界生態圈的重要里程碑。本集團將與具有近百年歷史的英國博耐頓學校(Benenden School)進行獨家合作,融合雙方團隊的豐富辦學及物業發展經驗,將項目打造成一所既傳承優秀傳統又具有前瞻性的世界一流雙語國際學校。項目於2021年1月21日奠基動工,預計2023年首期開學。

2020年12月,本集團的廣州花卉市場城市更新項目正式動工,項目位於廣州西翼中央商務區白鵝潭核心生活區,毗鄰本集團多個住宅項目,地理位置優越,交通優勢明顯。項目將建成總建築面積達34萬平方米的大型國際住宅社區,預計2023年下半年推出市場。

酒店營運

自2020年2月以來,全球旅遊業受新型冠狀病毒疫情重挫。酒店、航空公司及旅行社等企業的業務需求空前大跌。世界各國實施多項社交距離限制措施及出入境限制令以控制疫情,令情況雪上加霜,大大打擊全球經濟、旅遊、交通運輸、酒店等各行各業。

為遏制疫情蔓延,香港政府亦實施類似規定及限制,包括禁止外遊、關閉邊境、強制檢疫等。香港所有主要客源市場的入境過夜旅客人數按年下跌逾90%,而市場每間可出租客房收入整體按年下跌超過50%。客房業務極為依賴本地住宿套餐銷情。由於香港政府不斷收緊社交距離措施,例如下午六時後停止堂食服務、最多兩人同坐一桌及每場餐飲宴會設20人上限,餐飲企業亦大受影響,紛紛推出不同折扣及於線上平台進行推廣,以在逆境中求存。

中國地方面,中央政府採取果斷措施,疫情得到有效控制。於回顧期內,中國內地酒店業務早於2020年8月開始恢復,比其他地區更快重回軌道。隨著國內旅遊需求增加,本集團於中國內地的多間酒店於2020年12月錄得正營業毛利,業務向好發展。

於2020年12月31日,本集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有18間酒店物業,提供7,503間客房。

新創建集團有限公司(「新創建」)的四大核心業務

新創建的核心業務為道路、航空、建築及保險。於回顧期,相關業務保持穩健發展,表現逐步回升,部份業務依然受到新型冠狀病毒疫情影響。

道路

自中國地免收通行費政策於2020年5月結束後,交通流量及路費收入均隨即迅速回升,加上中國地經濟亦迅速重上軌道,於回顧期,道路組合整體交通流量及路費收入分別上升9%及8%。道路業務業績上升,其中來自新創建近年於華中地區收購的三條高速公路(即隨岳南高速公路、隨岳高速公路及長瀏高速公路)的貢獻持續保持平穩。

杭州繞城公路、唐津高速公路(天津北段)、廣州市北環高速公路及京珠高速公路(廣珠段)為新創建的四條主要高速公路,合共為道路業務貢獻約80%。整體交通流量於回顧期穩定增長4%。

於2020年12月31日,新創建道路組合的整體平均剩餘特許經營年期約為10年。較長的剩餘特許經營年期預期可於未來數年為新創建提供可持續收入及現金流。

航空

航空業務主要透過新創建的全方位租賃服務平台Goshawk從事商務飛機租賃業務。於回顧期,儘管新型冠狀病毒嚴重打擊航空業,但航空業務業績仍保持平穩。

全球各地因應新型冠狀病毒繼續實施旅遊限制,導致營商環境持續受壓,但中國國內航班逐步恢復及中央政府設立「航空旅遊氣泡」,令航空業得到一定支持。中國國內客流量及需求水平自2020年4月低位逐步回升。於回顧期,Goshawk繼續按個別情況給予客戶租金延期,至於新的租金延期申請數字亦有所回落,多個租金延期個案已悉數償還。航空公司客戶平均收款率由2020年第二季度的68%持續改善至2020年第四季度的82%,並於回顧期保持平穩於76%。於回顧期,Goshawk擁有飛機的使用率為99%。

作為全球領先的商務飛機租賃公司,Goshawk繼續以年輕機齡及擁有長租約的受歡迎機隊為主,並以嚴謹方針,建立來自世界各地的多元化客戶組合。於2020年12月31日,連同直接向兩家主要飛機製造商訂購的40架窄體客機訂單(計劃於2023年至2025年付運),Goshawk擁有、管理及承諾購買的飛機共有224架,合共估值約為101億美元,因承諾購買的飛機數目減少及飛機組合的合共市值下降而低於去年同期的121億美元。於2020年12月31日,其擁有的162架飛機的平均機齡為5.0年,平均剩餘租期為5.9年,客戶群遍佈全球34個國家的61家航空公司。

於回顧期,Goshawk繼續實施審慎的財務政策,維持穩健的財政基礎。於2020年12月31日,除保持債務到期狀況均衡外,Goshawk備有15億美元的現金及可動用銀行信貸額。Goshawk的飛機組合多元化、機齡年輕及流動性高,當中窄體客機佔機隊的79%,而租期屆滿分佈分散令減值機會下降,加上嚴謹的風險管理措施,使Goshawk能夠保持在相對較低的風險狀況,度過艱難時期。

建築

於回顧期,建築業務業績減少,主要由於確認的毛利較去年同期減少。新型冠狀病毒令招標項目延遲推出市場,建築業務的手頭合約總值下跌15%至約450億港元,而於回顧期有待完成的工程下降22%至296億港元。在有待完成的工程中,64%來自私營商業及住宅項目,其餘36%來自政府及機構相關項目。實現長遠穩定增長的關鍵在於平衡項目來源。於回顧期獲授的新項目約10億港元,包括但不限於大嶼山竹篙灣臨時檢疫設施的設計及建築工程,以及上水公營房屋發展計劃的地基工程。

保險

儘管新型冠狀病毒及封關令來自中國內地旅客的業務大受打擊,富通保險仍持續透過推出新的保險產品以令創新的產品組合更加豐富,例如「伴您同行」個人意外保障計劃,提供切合人生各個階段的專屬保障項目並可自動調整保障範圍;「按您想」壽險計劃,推出時為市場首創內置保單逆按揭功能的人壽保險計劃;及推出「守護168」危疾保障計劃(加強版)。新產品促使香港業務年度化保費等值攀升49%。總保費收入保持穩定於49.352億港元,整體年度化保費等值下跌13%至約9.319億港元,新業務價值為2.355億港元,而新業務價值利潤率(即新業務價值佔年度化保費等值的百分比)為25%。

於2020年12月31日,富通保險財務狀況穩健,償付比率為553%,遠高於最低監管要求的150%。內含價值按年同期增長16%並上升至2020年12月31日的200億港元(於2019年12月31日:173億港元)。總資產值及淨資產值(不包括因業務合併而產生的商譽)分別為756億港元及197億港元。同時,穆迪將富通保險的保險公司財務實力評級維持於A3╱穩定,而惠譽亦對富通保險的保險公司財務實力評級定為A-,並予其評級展望為穩定,更加展現出富通保險的財務實力雄厚。

資料來源: 新世界發展 (00017) 中期業績公告
主要股東:
周大福(控股)有限公司 (44.70%)
公司秘書:
王文海
核數師:
羅兵咸永道會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
渣打銀行
恒生銀行股份有限公司
南洋商業銀行
三井住友銀行
中國工商銀行(亞洲)有限公司
星展銀行有限公司
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
東方匯理銀行
中國招商銀行股份有限公司
三菱東京UFJ銀行
瑞穗銀行
中國銀行(香港)有限公司
中國建設銀行(亞洲)有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國國家開發銀行
上海浦東發展銀行股份有限公司
華僑銀行
律師:
胡關李羅律師行
高李葉律師行
安睿國際律師事務所
西蒙斯律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港皇后大道中十八號新世界大廈三十字樓
股份過戶登記處:
卓佳登捷時有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
電話:
(852) 2523-1056
傳真:
(852) 2810-4673
00017
鄭家純
主席兼執行董事

鄭家純博士GBM, GBS(73歲)1972年10月出任本公司董事,於1973年出任執行董事,1989年任董事總經理及由 ...
鄭家純
主席兼執行董事

鄭家純博士GBM, GBS(73歲)1972年10月出任本公司董事,於1973年出任執行董事,1989年任董事總經理及由2012年3月起出任主席。鄭博士為本公司董事會轄下執行委員會及提名委員會主席,以及薪酬委員會成員。鄭博士現任新創建集團有限公司及周大福珠寶集團有限公司主席兼執行董事、新世界百貨中國有限公司及豐盛服務集團有限公司主席兼非執行董事、有線寬頻通訊有限公司副主席兼非執行董事,以及大唐西市絲路投資控股有限公司非執行董事,該等公司均為香港上市公眾公司。彼曾任香港興業國際集團有限公司及恒生銀行有限公司獨立非執行董事,分別直至2018年3月31日辭任及2018年5月10日退任、新礦資源有限公司主席兼非執行董事,直至2018年4月9日辭任,以及澳門博彩控股有限公司非執行董事,直至2019年6月11日退任,該等公司均為香港上市公眾公司。鄭博士為新世界中國地產有限公司董事兼榮譽主席及本集團若干附屬公司董事。彼為Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited、Cheng YuTung Family (Holdings II) Limited、Chow Tai Fook Capital Limited、周大福(控股)有限公司及周大福企業有限公司董事,該等公司均為本公司主要股東。鄭博士亦為香港明天更好基金顧問委員會主席。彼曾為中華人民共和國第十二屆全國政協常務委員。鄭博士分別於2001年及2017年獲香港特別行政區政府頒授金紫荊星章及大紫荊勳章。鄭博士為鄭志剛博士及鄭志雯女士之父親、杜惠愷先生之妻舅、鄭家成先生之兄長及鄭志恒先生之伯父。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
鄭志剛
執行副主席兼行政總裁兼執行董事

鄭志剛博士JP(40歲)2007年3月出任本公司執行董事,2012年3月出任執行董事兼聯席總經理,2015年4月改任為執 ...
鄭志剛
執行副主席兼行政總裁兼執行董事

鄭志剛博士JP(40歲)2007年3月出任本公司執行董事,2012年3月出任執行董事兼聯席總經理,2015年4月改任為執行副主席兼聯席總經理,2017年3月改任為執行副主席兼總經理,並於2020年5月改任為執行副主席兼行政總裁。鄭博士為本公司董事會轄下執行委員會成員及可持續發展委員會主席。鄭博士現任新創建集團有限公司、新世界百貨中國有限公司及周大福珠寶集團有限公司執行董事,以及佐丹奴國際有限公司與新世紀醫療控股有限公司非執行董事,該等公司均為香港上市公眾公司。鄭博士亦為新世界中國地產有限公司董事兼行政主席、新世界集團慈善基金有限公司主席及本集團若干附屬公司董事。此外,彼為周大福(控股)有限公司及周大福企業有限公司董事,兩者皆為本公司主要股東。彼曾任香港上市公眾公司有線寬頻通訊有限公司非執行董事,直至2019年7月2日辭任。鄭博士掌管本公司物業發展和投資項目的策略性方向。彼自2015年1月創辦了The Artisanal Movement的品牌,目前統領本公司規模龐大的項目包括Victoria Dockside及航天城。於2008年,鄭博士創立了結合博物館與零售概念的K11品牌,涉足範疇包括零售、酒店、辦公室及非牟利的K11藝術基金,以及K11 Craft & Guild Foundation,同時他亦指導向初創企業及科技主導的平台提供前期資金支持。鄭博士為中華人民共和國人民政治協商會議天津市委員會委員、中華青年精英基金會主席及K11 Art Foundation榮譽主席。彼曾任中華全國青年聯合會第十一屆及第十二屆副主席。彼亦於2012年獲美國《財富》雜誌選為「2012全球40位40歲以下的商界精英」(「40 Under 40」),並於同年被世界經濟論壇評選為「全球青年領袖」(「Young Global Leader」)之一。鄭博士自2016年起為香港特別行政區政府委任的太平紳士,以及於2017年獲法國政府文化部頒授法國藝術與文學軍官勳章(Officier in the Ordre des Arts et des Lettres)。鄭博士持有哈佛大學文學士學位(優等成績),並於2014年獲薩凡納藝術設計學院頒授人文學科榮譽博士學位。鄭博士於2006年9月加入本集團前曾任職於某大國際銀行,具有豐富企業融資經驗。彼為鄭家純博士之兒子、鄭志雯女士之兄長、杜惠愷先生之內侄、鄭家成先生之侄兒及鄭志恒先生之堂弟。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
鄭志恒
執行董事

鄭志恒先生(42歲)2010年6月出任本公司執行董事。鄭先生為本公司董事會轄下執行委員會成員,亦為本集團若干附屬公司董事 ...
鄭志恒
執行董事

鄭志恒先生(42歲)2010年6月出任本公司執行董事。鄭先生為本公司董事會轄下執行委員會成員,亦為本集團若干附屬公司董事。鄭先生為香港上市公眾公司周大福珠寶集團有限公司執行董事。鄭先生為周大福(控股)有限公司及周大福企業有限公司董事,兩者均為本公司主要股東。鄭先生曾於1999年至2000年於禹銘投資管理有限公司擔任企業融資行政人員一職。彼於1999年取得加拿大西安大略大學頒發之文學士學位(主修經濟)。彼為鄭家成先生之兒子、鄭家純博士之侄兒、杜惠愷先生之內侄,以及鄭志剛博士與鄭志雯女士之堂兄。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
鄭志雯
執行董事

鄭志雯女士(39歲)2012年3月出任本公司執行董事。鄭女士為本公司董事會轄下執行委員會成員。彼現監管本集團酒店業務部及 ...
鄭志雯
執行董事

鄭志雯女士(39歲)2012年3月出任本公司執行董事。鄭女士為本公司董事會轄下執行委員會成員。彼現監管本集團酒店業務部及項目管理業務部。彼為新世界中國地產有限公司及本集團若干附屬公司董事。鄭女士為香港上市公眾公司周大福珠寶集團有限公司非執行董事。於2008年加入本集團前,鄭女士任職於某大國際投資銀行及美國一所全球性私募基金公司,專門從事房地產投資。鄭女士持有美國哈佛大學文學士學位,主修應用數學。鄭女士為瑰麗酒店集團首席行政總裁、香港中文大學酒店及旅遊管理學院顧問委員會主席、香港菁英會會員、青年總裁協會會員、香港青年聯會永遠會員及家庭議會非官方委員及資優教育諮詢委員會非當然委員。彼亦為中華人民共和國人民政治協商會議第十三屆廣州市政協委員。鄭女士為鄭家純博士之女兒、鄭志剛博士之妹妹、杜惠愷先生之內侄女、鄭家成先生之侄女及鄭志恒先生之堂妹。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
趙慧嫻
執行董事

趙慧嫻女士(49歲)2020年5月出任本公司執行董事。黃女士為本公司董事會轄下執行委員會成員。黃女士於2015年10月加 ...
趙慧嫻
執行董事

趙慧嫻女士(49歲)2020年5月出任本公司執行董事。黃女士為本公司董事會轄下執行委員會成員。黃女士於2015年10月加入本集團出任新世界中國地產有限公司副行政總裁,並於2020年2月擢升為新世界中國地產有限公司董事兼行政總裁。彼亦為本集團若干附屬公司的董事。黃女士擁有超過20年房地產經驗,長期擔任內地城市大型基礎建設、城市規劃及城市更新的顧問工作,向中華人民共和國政府提供專業地產發展及城市規劃建議。於加入本集團前,黃女士曾於國際顧問公司擔任高級職位,亦曾於香港一家地產發展上市公司擔任華南地區董事總經理,負責在華南地區的所有地產發展業務,具有豐富的中國房地產開發及管理經驗。黃女士現為中華人民共和國廣東省政協委員及絲綢之路國際總商會副秘書長。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
黃少媚
執行董事

黃少媚女士(51歲)2020年5月出任本公司執行董事。黃女士為本公司董事會轄下執行委員會成員。黃女士於2015年10月加 ...
黃少媚
執行董事

黃少媚女士(51歲)2020年5月出任本公司執行董事。黃女士為本公司董事會轄下執行委員會成員。黃女士於2015年10月加入本集團出任新世界中國地產有限公司副行政總裁,並於2020年2月擢升為新世界中國地產有限公司董事兼行政總裁。彼亦為本集團若干附屬公司的董事。黃女士擁有超過20年房地產經驗,長期擔任內地城市大型基礎建設、城市規劃及城市更新的顧問工作,向中華人民共和國政府提供專業地產發展及城市規劃建議。於加入本集團前,黃女士曾於國際顧問公司擔任高級職位,亦曾於香港一家地產發展上市公司擔任華南地區董事總經理,負責在華南地區的所有地產發展業務,具有豐富的中國房地產開發及管理經驗。黃女士現為中華人民共和國廣東省政協委員及絲綢之路國際總商會副秘書長。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

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薛南海
執行董事

薛南海先生(66歲)2018年6月出任本公司執行董事。薛先生為本公司董事會轄下執行委員會及可持續發展委員會成員。薛先生於 ...
薛南海
執行董事

薛南海先生(66歲)2018年6月出任本公司執行董事。薛先生為本公司董事會轄下執行委員會及可持續發展委員會成員。薛先生於2011年2月加入本集團並出任本公司香港項目主管。彼現為本公司項目部門高級總監、新世界中國地產有限公司董事兼設計總裁及為本集團若干附屬公司董事。於加入本公司前,彼於香港一家上市公眾公司工作逾25年,並出任其項目總監。在此之前,薛先生曾服務於香港特別行政區政府屋宇署。薛先生取得香港大學建築學士及建築學文學士學位。彼為註冊建築師及政府認可人士,並負責監督本集團所有香港物業發展項目的項目管理工作。薛先生擁有豐富項目管理經驗,且曾參與於香港及中國不同種類的重大項目。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

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鄭家成
非執行董事

鄭家成先生(67歲)1994年10月出任本公司董事。鄭先生亦為香港上市公眾公司景褔集團有限公司獨立非執行董事。彼為Che ...
鄭家成
非執行董事

鄭家成先生(67歲)1994年10月出任本公司董事。鄭先生亦為香港上市公眾公司景褔集團有限公司獨立非執行董事。彼為Cheng Yu Tung Family (Holdings) Limited、Cheng Yu Tung Family (Holdings II) Limited、Chow Tai Fook Capital Limited、周大福(控股)有限公司及周大福企業有限公司董事,該等公司均為本公司主要股東。鄭先生現任新世界中國地產有限公司、新世界酒店(集團)有限公司、新創建服務管理有限公司及本集團若干附屬公司董事。鄭先生致力社區服務並出任周大福慈善基金主席、周大福醫療基金有限公司主席、志琳?施基金會有限公司主席、香港經濟促進會副主席及環保促進會董事。彼為澳門大學議庭成員,亦為香港工程師學會、香港仲裁司學會、香港建築業仲裁中心及英國特許仲裁學會資深會員。彼為CEDR認可調解員、香港調解資歷評審協會有限公司認可綜合調解員、香港國際仲裁中心認可的一般調解員、香港和解中心認可調解員及金融糾紛調解中心認可調解員、華南國際經濟貿易仲裁委員會(深圳國際仲裁院)仲裁員、惠州仲裁委員會仲裁員、香港建築法學會會員以及香港調解學院會員。鄭先生為鄭家純博士之弟、杜惠愷先生之妻舅、鄭志恒先生之父親,以及鄭志剛博士與鄭志雯女士之叔父。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

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何厚浠
獨立非執行董事

何厚浠先生(69歲)2004年8月出任本公司非執行董事,並於2007年11月改任為獨立非執行董事。何先生自2004年1月 ...
何厚浠
獨立非執行董事

何厚浠先生(69歲)2004年8月出任本公司非執行董事,並於2007年11月改任為獨立非執行董事。何先生自2004年1月7日至2004年8月29日期間,曾任本公司之替任董事。何先生為本公司董事會轄下薪酬委員會主席及審核委員會成員。彼亦為香港上市公眾公司景福集團有限公司獨立非執行董事,並為恆威投資有限公司及德雄(集團)有限公司執行董事。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

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葉毓強
獨立非執行董事

葉毓強先生(68歲)2018年6月出任本公司獨立非執行董事。葉先生為本公司董事會轄下審核委員會、提名委員會及可持續發展委 ...
葉毓強
獨立非執行董事

葉毓強先生(68歲)2018年6月出任本公司獨立非執行董事。葉先生為本公司董事會轄下審核委員會、提名委員會及可持續發展委員會成員。葉先生為電能實業有限公司、利福國際集團有限公司及和記電訊香港控股有限公司獨立非執行董事,該等公司均為香港上市公眾公司。彼亦為鷹君資產管理(冠君)有限公司(作為上市產業投資信託冠君產業信託的管理人)非執行董事。彼曾為朗廷酒店管理人有限公司(作為上市固定單一投資信託朗廷酒店投資的託管人-經理)及朗廷酒店投資有限公司執行董事及行政總裁,直至2019年4月1日辭任。此外,彼曾任深圳投控灣區發展有限公司(香港上市公眾公司)、合和實業有限公司(香港上市公眾公司,直至2019年5月3日除牌)及TOM集團有限公司(香港上市公眾公司)獨立非執行董事,分別直至2018年5月、2019年5月及2020年8月辭任。葉先生曾在香港、亞洲及美國於花旗集團、芝加哥第一國民銀行、富國銀行及美林證券任職達33年,是國際金融及房地產方面的行政專才。彼之專業領域涵蓋房地產、企業銀行、風險管理、交易銀行及財富管理。葉先生為香港城市大學商學院、香港科技大學、香港恒生大學及香港中文大學酒店及旅遊管理學院之兼任教授、澳門大學之特邀實務特聘教授、香港科技大學校董會成員、香港科技大學人文社會科學學院榮譽顧問、聖路易斯華盛頓大學之校董會校董及世界綠色組織理事副主席。葉先生擁有聖路易斯華盛頓大學科學學士學位(最優等)、康乃爾大學及卡內基梅隆大學科學碩士學位。彼亦為職業訓練局榮譽院士。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

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李聯偉
獨立非執行董事

李聯偉先生BBS, JP(71歲)2004年8月出任本公司獨立非執行董事。李先生為本公司董事會轄下審核委員會主席及薪酬委 ...
李聯偉
獨立非執行董事

李聯偉先生BBS, JP(71歲)2004年8月出任本公司獨立非執行董事。李先生為本公司董事會轄下審核委員會主席及薪酬委員會及提名委員會成員。李先生現任力寶有限公司董事總經理兼行政總裁、力寶華潤有限公司及香港華人有限公司執行董事兼行政總裁,以及聯合醫務集團有限公司獨立非執行董事,該等公司均為香港上市公眾公司。李先生曾任於新加坡證券交易所有限公司之由保薦人監察之上市平台之上市公司Healthway Medical Corporation Limited非執行非獨立主席,直至2019年4月26日退任。李先生為英格蘭及威爾斯特許會計師公會、英國特許公認會計師公會以及香港會計師公會資深會員。彼曾為香港羅兵咸會計師事務所(現稱羅兵咸永道會計師事務所)合夥人之一。彼於企業融資及資本市場方面擁有豐富經驗。李先生為香港城市大學榮譽院士及香港太平紳士,並獲香港特別行政區政府頒授銅紫荊星章。彼為多個公共事務局及委員會成員,包括醫院管理局公積金計劃投資委員會主席、公務員?用委員會成員及香港兒童醫院的醫院管治委員會主席。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
梁祥彪
獨立非執行董事

梁祥彪先生(73歲)2004年8月出任本公司非執行董事,並於2012年3月改任為獨立非執行董事。梁先生為本公司董事會轄下 ...
梁祥彪
獨立非執行董事

梁祥彪先生(73歲)2004年8月出任本公司非執行董事,並於2012年3月改任為獨立非執行董事。梁先生為本公司董事會轄下審核委員會及提名委員會成員。梁先生現任香港上市公眾公司美麗華酒店企業有限公司獨立非執行董事、偉倫有限公司董事及集團行政總裁以及偉倫基金有限公司信託委員會委員。梁先生現為香港中文大學校董會成員、香港浸會大學諮議會成員及香港恒生大學校董會成員,彼在財務管理、企業融資、銀行業、房地產發展及資本投資方面經驗豐富。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
楊秉樑
獨立非執行董事

楊秉樑先生(63歲)1985年11月出任本公司董事,並於1999年擔任獨立非執行董事。楊先生為本公司董事會轄下審核委員會 ...
楊秉樑
獨立非執行董事

楊秉樑先生(63歲)1985年11月出任本公司董事,並於1999年擔任獨立非執行董事。楊先生為本公司董事會轄下審核委員會及薪酬委員會成員。彼亦為香港上市公眾公司美麗華酒店企業有限公司獨立非執行董事。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

00017
杜惠愷
非執行副主席兼非執行董事

杜惠愷先生之妻舅、鄭家成先生之兄長及鄭志恒先生之伯父。杜惠愷先生JP(76歲)2013年7月出任本公司副主席兼非執行董事 ...
杜惠愷
非執行副主席兼非執行董事

杜惠愷先生之妻舅、鄭家成先生之兄長及鄭志恒先生之伯父。杜惠愷先生JP(76歲)2013年7月出任本公司副主席兼非執行董事。杜先生為利福國際集團有限公司非執行董事及上海實業城市開發集團有限公司獨立非執行董事,兩者均為香港上市公眾公司。杜先生亦為本集團若干附屬公司董事。彼為豐盛企業集團有限公司主席及董事。杜先生為香港特別行政區政府委任之太平紳士。此外,彼現為摩洛哥王國駐香港及澳門名譽總領事,以及加拿大商會駐港總監。杜先生於2019年獲法國政府榮升頒授「榮譽軍團軍官勳章」。杜先生為鄭家純博士之妹倩、鄭家成先生之姐夫,並為鄭志剛博士、鄭志雯女士及鄭志恒先生之姑丈。

資料來源: 新世界發展 (00017) 二零二零年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/12/07
王文海
委任
2010/12/07
梁志堅
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/11/09
查懋成
替任董事
辭職
2020/11/06
查懋聲
獨立非執行董事
辭職
2020/10/27
查懋成
獨立非執行董事
辭職
2020/09/25
紀文鳳
非執行董事
辭職
2020/04/24
鄭志剛
行政總裁
委任
2020/04/24
黃少媚
執行董事
委任
2020/04/24
趙慧嫻
執行董事
委任
2020/04/24
鄭志剛
總經理
辭職
2020/03/27
歐德昌
執行董事
辭職
2019/12/17
蘇仲強
執行董事
辭職
2018/05/25
紀文鳳
執行董事
辭職
2018/05/25
葉毓強
獨立非執行董事
委任
2018/05/25
紀文鳳
非執行董事
委任
2018/05/25
蘇仲強
執行董事
委任
2018/05/25
薛南海
執行董事
委任
2017/06/30
陳觀展
非執行董事
辭職
2017/02/22
陳觀展
總經理
辭職
2017/02/22
陳觀展
非執行董事
委任
2015/03/01
鄭志剛
執行副主席
委任
2013/07/22
梁仲豪
非執行董事
辭職
2013/06/14
歐德昌
執行董事
委任
2013/06/14
杜惠愷
非執行董事
委任
2012/02/29
鄭裕彤
執行董事
辭職
2012/02/29
鄭家純
董事總經理
辭職
2012/02/29
梁仲豪
執行董事
辭職
2012/02/29
冼為堅
執行董事
辭職
2012/02/29
周桂昌
非執行董事
辭職
2012/02/29
梁祥彪
非執行董事
辭職
2012/02/29
紀文鳳
非執行董事
辭職
2012/02/29
鄭家純
主席
委任
2012/02/29
紀文鳳
執行董事
委任
2012/02/29
鄭志雯
執行董事
委任
2012/02/29
梁祥彪
獨立非執行董事
委任
2012/02/29
梁仲豪
非執行董事
委任
2012/02/29
鄭志剛
總經理
委任
2012/02/29
陳觀展
執行董事
委任
2011/12/23
梁志堅
非執行董事
辭職
2010/12/07
梁志堅
非執行董事
委任
2010/12/07
梁志堅
執行董事
辭職
2010/06/01
鄭志恒
執行董事
委任
2008/12/05
紀文鳳
非執行董事
委任
2008/12/02
沈弼勛
非執行董事
辭職
2008/02/19
鄭裕培
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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