股票報價
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日期
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2020/03/03
2020/02/27
2019/11/08
2019/10/03
2019/08/22
2019/08/15
2019/08/11
2019/02/28
2018/12/20
2018/12/12
2018/11/27
2018/10/10
2018/10/09
2018/10/08
2018/10/05
2018/10/04
2018/10/02
2018/06/24
2018/06/22
2018/06/22
2018/05/25
2018/05/25
2018/05/24
2018/05/23
2018/05/23
2018/05/23
2018/03/27
2018/03/12
2017/10/20
2017/10/20
2017/08/23
2017/07/17
2017/07/17
2017/07/17
2017/07/12
2017/07/12
2017/07/12
2017/07/10
2017/07/10
2017/07/07
2017/07/06
2017/07/05
2017/06/29
2017/06/26
2017/06/22
2017/06/08
2017/06/08
2017/04/06
2017/04/03
2017/03/22
2017/03/01
2016/12/30
2016/12/22
2016/12/20
2016/08/24
2016/07/22
2016/07/13
2016/02/04
2015/11/17
2015/11/16
2015/11/10
2015/11/04
2015/10/15
企業資訊
主要業務
主要從事投資控股、物業發展、物業投資、物業管理及石油生產。
指數成份股
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/12/31
11,623,523
308.93
2,449,733
11.69
2.082
11.69
0.780
4.06
9.23
37.46
23.005
0.37
2018/12/31
2,842,434
-8.91
2,193,309
34.15
1.864
32.54
0.718
4.53
8.50
38.52
21.822
0.39
2017/12/31
3,120,369
-53.96
1,635,026
72.70
1.407
70.94
0.650
6.01
7.69
46.21
21.167
0.40
2016/12/31
6,777,949
69.75
946,737
-21.24
0.823
-21.23
0.600
10.27
7.10
72.92
20.492
0.41
2015/12/31
3,992,952
26.74
1,202,040
15.50
1.045
15.50
0.580
8.09
6.86
55.52
19.896
0.43
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日止年度

於香港,由於中美貿易糾紛及社運事件對整體經濟造成不利影響,因此,自二零一九年中起樓市觀望氣氛轉濃,整體住宅樓價扭轉上半年升勢,而下半年住宅總成交量亦明顯下跌。

於中國大陸,全國整體住宅房價在二零一九年內保持平穩增長,然而,個別城市表現各有差異,於需求旺盛之城市上升,而於需求較弱之城市則向下調整。

於澳門,全年整體住宅樓價相對保持穩定,惟相比二零一八年住宅總成交量明顯下降。

發展物業銷售

於香港,集團分別於紅磡及鯉魚門名為環海‧東岸及海傲灣之兩個全資擁有發展項目已竣工並於二零一九年內已交付予買家。截至二零一九年十二月三十一日,環海‧東岸接近所有的住宅單位及海傲灣約九成的住宅單位經已售出,而各個發展項目之銷售收益於回顧年內已確認入帳。

於中國大陸,集團住宅項目於回顧年內只有少部分銷售可以確認入帳。

於澳門,截至二零一九年十二月三十一日止年度,集團就海上居發展項目其權益獲分派理想收益。

物業發展

於二零一九年十二月三十一日,集團可供發展之土地儲備之應佔樓面面積約3,500,000平方米。

香港物業投資

集團於二零一九年來自香港物業投資組合之總租金收入輕微上升至3.57億港元,較二零一八年之3.50億港元增加2%。於二零一九年來自始創中心(集團於香港之全資擁有旗艦核心投資物業)之總租金收入輕微上升至3.06億港元,較二零一八年之3.03億港元增加1%。於二零一九年十二月三十一日,集團物業投資組合之整體租用率維持高於95%水平。

本公司擁有70.8%權益之上市附屬公司保利達資產控股有限公司(「保利達資產」)經營之其他業務

集團透過保利達資產開拓澳門物業投資、石油業務、製冰及冷藏業務以及金融投資業務。其經營情況分別如下:

澳門物業投資

保利達資產截至二零一九年十二月三十一日止年度之應佔合營企業的投資物業所得總租金收入上升至約84,000,000港元,較二零一八年增加2.4%。租金收入主要來自澳門廣場(保利達資產擁有50%權益之投資物業),其於二零一九年之應佔總租金收入增加1,000,000港元至約77,000,000港元。

石油

石油業務截至二零一九年十二月三十一日止年度錄得稅後虧損285,000,000港元,而二零一八年則為15,900,000港元。石油業務虧損有所增加主要由於保利達資產於年內就其位於哈薩克斯坦之石油生產及開採資產作出之減值虧損並包括相關稅務變動合共270,000,000港元所致。管理層認為作出上述減值是基於現行石油市場及發展計劃的評估。

製冰及冷藏

由於需求疲軟,製冰及冷藏業務於年內之合計經營盈利總額較二零一八年下降1%至25,200,000港元。

金融投資

保利達資產於二零一九年八月開始參與金融投資業務,透過購入定息債券及藍籌股票,該業務截至二零一九年十二月三十一日止年度錄得淨收益7,600,000港元。

資料來源: 九龍建業 (00034) 全年業績公告
主要股東:
柯為湘及家族成員 (70.63%)
公司秘書:
李權超
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
中國銀行(香港)有限公司
渣打銀行
中國工商銀行
東亞銀行有限公司
交通銀行股份有限公司
創興銀行有限公司
大華銀行有限公司
澳洲紐西蘭銀行集團
中國建設銀行(亞洲)有限公司
律師:
盛德律師事務所
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港九龍彌敦道七百五十號始創中心二十三樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(852) 2396-2112
傳真:
(852) 2789-1370
00034
柯為湘
主席兼執行董事

柯為湘先生,六十七歲,本公司主席,他自二零零二年一月起出任執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作。柯 ...
柯為湘
主席兼執行董事

柯為湘先生,六十七歲,本公司主席,他自二零零二年一月起出任執行董事,負責發展本公司之企業策略、企業規劃及一般管理工作。柯先生並為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的主席,他亦為New Explorer Developments Limited(Intellinsight Holdings Limited(「Intellinsight」)的單一股東)及Intellinsight(本公司的主要股東)的主席,以及集團若干附屬公司的董事。柯先生於香港、中國大陸及澳門之房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。他是吳志文女士的配偶、柯沛鈞先生的父親及林勇禧先生的岳父。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
黎家輝
執行董事

黎家輝先生,五十四歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。黎先生並 ...
黎家輝
執行董事

黎家輝先生,五十四歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。黎先生並為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的非執行董事,亦為Intellinsight Holdings Limited(本公司的主要股東),以及集團若干附屬公司的董事。他於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面擁有超過三十年經驗。黎先生畢業於英國University of East Anglia,持有理學士學位。他為香港會計師公會會員及英國特許公認會計師公會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
林勇禧
執行董事

林勇禧先生,三十九歲,自二零一六年七月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作,以及集團 ...
林勇禧
執行董事

林勇禧先生,三十九歲,自二零一六年七月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作,以及集團建築管理之監管。林先生亦為集團若干附屬公司的董事。他於香港物業發展、合併與收購以及資訊科技方面累積超過十年經驗。林先生持有University of New South Wales, Sydney頒授之信息系統與管理商學碩士學位及計算機科學理學士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的女婿,亦為柯沛鈞先生的妹夫。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
柯沛鈞
執行董事

柯沛鈞先生,四十歲,自二零零五年九月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於二 ...
柯沛鈞
執行董事

柯沛鈞先生,四十歲,自二零零五年九月起出任本公司執行董事,他負責發展本公司之企業策略、企業規劃及日常管理工作。柯先生於二零零三年五月加入本公司,亦為集團若干附屬公司的董事。他曾在多家從事地產發展、證券投資、資訊科技、產品研究及開發的公司工作,累積豐富的相關經驗。柯先生持有University College London頒授之組合理學士學位,他亦取得西北大學凱洛格管理學院及香港科技大學商學院頒授之行政人員工商管理碩士學位。他是柯為湘先生與吳志文女士的兒子及林勇禧先生的妻舅。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
吳志文
非執行董事

吳志文女士,六十六歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,並於二零一三年四月一日起改任為本公司非執行董事。她亦為New ...
吳志文
非執行董事

吳志文女士,六十六歲,自二零零二年一月起出任本公司執行董事,並於二零一三年四月一日起改任為本公司非執行董事。她亦為New Explorer Developments Limited(Intellinsight Holdings Limited(「Intellinsight」)的單一股東)、Intellinsight(本公司的主要股東),以及集團若干附屬公司的董事。吳女士於香港、中國大陸及澳門的房地產發展、工業及金融投資業務累積超過三十五年經驗。她是柯為湘先生的配偶、柯沛鈞先生的母親及林勇禧先生的岳母。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
楊國光
非執行董事

楊國光先生,六十歲,自二零零二年一月起出任本公司非執行董事,他亦為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的董事總 ...
楊國光
非執行董事

楊國光先生,六十歲,自二零零二年一月起出任本公司非執行董事,他亦為本公司之獨立上市附屬公司保利達資產控股有限公司的董事總經理,以及集團若干附屬公司的董事。楊先生於財務、會計、金融與營運管理及企業規劃方面累積超過三十五年經驗,他同時並為香港會計師公會及英國特許公認會計師公會的資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
David John SHAW
獨立非執行董事

David John SHAW先生,七十二歲,自二零零七年六月起出任本公司獨立非執行董事。Shaw先生於一九九八年六月至 ...
David John SHAW
獨立非執行董事

David John SHAW先生,七十二歲,自二零零七年六月起出任本公司獨立非執行董事。Shaw先生於一九九八年六月至二零一三年九月三十日出任匯豐控股有限公司董事會的顧問;他於二零一五年九月在匯豐集團退休。他亦為瑞安房地產有限公司(於香港聯合交易所上市)的獨立非執行董事。Shaw先生為英格蘭、威爾斯及香港之認許律師。他於一九七三年至一九九八年為諾頓羅氏律師事務所合夥人(期間於香港工作約二十年)。Shaw先生持有劍橋大學法律學位。集團之高級管理人員為本公司之執行董事。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
李國星
獨立非執行董事

李國星先生,六十九歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安控股有限公司(一間以香港為基地之投資公司) ...
李國星
獨立非執行董事

李國星先生,六十九歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。李先生為星安控股有限公司(一間以香港為基地之投資公司)之董事長,並於商人銀行及商業銀行業務累積超過四十年經驗。他為東亞銀行有限公司(於香港聯合交易所上市)的非執行董事,亦是大家樂集團有限公司、昆崙能源有限公司、博富臨置業有限公司及太平地氈國際有限公司(分別於香港聯合交易所上市)的獨立非執行董事。李先生於一九九八年十一月六日至二零一七年五月二十四日出任中國光大國際有限公司(一間於香港聯合交易所上市之公司)的獨立非執行董事。李先生持有哥倫比亞大學頒授之工商管理碩士學位及布朗大學頒授之土木工程理學士學位。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
陸恭正
獨立非執行董事

陸恭正先生,六十九歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。他為香港大新有限公司之董事總經理,於樓宇及工程建造方面 ...
陸恭正
獨立非執行董事

陸恭正先生,六十九歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。他為香港大新有限公司之董事總經理,於樓宇及工程建造方面累積超過四十年經驗。陸先生畢業於University of Manchester Institute of Science & Technology土木工程系,他同時並為英國土木工程師學會及香港工程師學會會員,以及香港營造師學會資深會員。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

00034
司徒振中
獨立非執行董事

司徒振中先生,七十歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為翔鷹資產管理有限公司的董事。他亦為合興集團控 ...
司徒振中
獨立非執行董事

司徒振中先生,七十歲,自二零零二年一月起出任本公司獨立非執行董事。司徒先生為翔鷹資產管理有限公司的董事。他亦為合興集團控股有限公司(「合興集團」)及萬成集團股份有限公司的獨立非執行董事,該兩間公司均於香港聯合交易所上市。司徒先生於二零一六年三月二十五日不再擔任合興集團的董事會副主席,並接任該公司董事會主席。他於二零零三年四月二十三日至二零一八年五月十七日出任中國光大控股有限公司(一間於香港聯合交易所上市之公司)的獨立非執行董事。司徒先生於二零零零年至二零零三年為香港交易及結算所有限公司的非執行董事,並於一九八二年至二零零一年為匯豐金融服務(亞洲)有限公司的行政總裁。他於一九九四年至二零零零年為香港聯合交易所有限公司的理事會理事(於一九九七年至二零零零年為第一副主席)。司徒先生持有紐約大學工商管理碩士學位,並在證券及期貨業累積超過四十年經驗。

資料來源: 九龍建業 (00034) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2010/07/16
李權超
委任
2010/07/16
陸佩芬
辭職
2009/01/30
陸佩芬
委任
2009/01/30
衛玉馨
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/06/30
林勇禧
執行董事
委任
2015/04/23
Keith Alan HOLMAN
非執行董事
辭職
2013/03/27
吳志文
非執行董事
委任
2013/03/27
吳志文
執行董事
辭職
2012/04/27
譚希仲
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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