股票報價
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新聞
日期
內容提要
2020/02/12
2020/01/13
2019/12/02
2019/11/12
2019/10/18
2019/10/17
2019/09/06
2019/09/05
2019/07/05
2019/06/28
2019/04/11
2019/02/14
2018/10/11
2018/09/05
2018/09/04
2018/02/12
2017/10/27
2017/10/13
2017/09/06
2017/09/05
2017/02/07
2017/01/26
2017/01/26
2016/12/13
2016/10/24
2016/10/24
2016/09/05
2016/09/05
2016/06/17
2016/02/17
2016/02/01
企業資訊
主要業務
主要業務為擁有及投資於可提供收入之香港寫字樓及零售物業,目標為向基金單位持有人提供定期及穩定且具備持續長遠增長潛力之現金分派,及提高物業組合之價值。
指數成份股
恒生房地產基金指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合小型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2019/06/30
850,705
4.08
1,591,101
10.32
0.966
9.89
0.273
5.16
5.48
28.27
9.682
0.51
2018/06/30
817,389
3.71
1,442,279
93.99
0.879
93.46
0.265
5.67
5.32
30.15
9.031
0.55
2017/06/30
788,122
2.39
743,500
-9.91
0.454
-9.90
0.330
10.96
6.63
72.64
8.487
0.59
2016/06/30
769,738
2.04
825,320
-56.62
0.504
-56.75
0.243
9.88
4.88
48.20
8.263
0.60
2015/06/30
754,354
9.50
1,902,703
54.69
1.166
53.52
0.220
4.27
4.42
18.87
7.993
0.62
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年12月31日六個月止

儘管營運環境艱難,於報告期間,陽光房地產基金仍交出合理的營運業績,物業收入淨額上升2.1%至港幣345.7百萬元,而寫字樓及零售物業續租租金增長分別為12.3%及8.7%。於2019年12月31日,陽光房地產基金物業組合的整體租用率為96.1%,相對2019年6月30日的95.3%。受惠於Strand 50資產增值工程竣工,寫字樓物業組合的租用率回升至95.7% (2019年6月30日:94.0%)。零售物業組合的租用率輕微下降至97.1% (2019年6月30日:98.1%),主要反映上水中心購物商場(「上水中心」)及新都城一期物業(「新都城一期」)空置單位空租期較長的情況。

在報?期間取得10.3%整體續租租金增長的同時,寫字樓及零售物業組合的現行租金分別錄得每平方呎港幣36.6元及每平方呎港幣76.5元,較六個月前上升3.1%及0.9%。

雖然企業擴張放緩,但鑒於陽光房地產基金物業位處的商業區之寫字樓需求穩定,寫字樓物業組合的表現維持穩健。陽光中心錄得令人滿意的14.4%續租租金增長,而上環/中環物業組合於報告期間繼續表現理想,展現於 Strand 50、雲山大廈物業及文咸東街135商業中心物業所錄得的雙位數字續租租金增長。

零售方面,上水中心及新都城一期於報告期間分別錄得7.2%及11.5%續租租金增長。然而,該等令人鼓舞的數據主要反映於社會爭議出現前已落實續租之租約。已有證據顯示轉弱中的消費者情緒對零售資產(尤以上水中心)的表現造成不利影響。於報?期間已推出相應措施如短期租金減免及推廣活動,以支持租戶及刺激消費者支出。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 中期業績公告
主要股東:
李兆基 (22.58%)
[00012] 恒基兆業地產有限公司 (16.95%)
Silchester International Investors LLP (14.91%)
公司秘書:
鍾小樺
核數師:
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
恒生銀行股份有限公司
星展銀行有限公司
華僑銀行
法國國家巴黎銀行
三井住友銀行
中國銀行(香港)有限公司
律師:
胡關李羅律師行
公司註冊地點:
香港
主要營業地點:
香港灣仔皇后大道東二百四十八號陽光中心三十樓
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 3669-2888
傳真:
(852) 2285-9980
00435
歐肇基
主席兼非執行董事

歐肇基先生主席兼非執行董事歐先生,71歲,自2010年出任管理人之主席兼非執行董事。歐先生於2005年12月至2011年 ...
歐肇基
主席兼非執行董事

歐肇基先生主席兼非執行董事歐先生,71歲,自2010年出任管理人之主席兼非執行董事。歐先生於2005年12月至2011年6月期間擔任恒基地產之執行董事及首席財務總監,自2011年7月起退任首席財務總監一職,調任為恒基地產之非執行董事;並於2012年12月調任為恒基地產之獨立非執行董事,直至2015年6月退任為止。歐先生曾擔任九龍倉集團有限公司之獨立非執行董事直至2017年11月23日。歐先生現時為恒基兆業發展有限公司及九龍倉置業地產投資有限公司之獨立非執行董事,以及香港小輪(集團)有限公司及美麗華酒店企業有限公司之非執行董事,該等公司之股份均於聯交所主板上市。歐先生亦為智立教育基金有限公司之審核委員會主席及財務委員會委員。歐先生為一位資深銀行家,曾於1993年10月至1998年3月期間擔任恒生銀行有限公司之行政總裁,其後亦於1998年9月至2002年4月在新加坡之華僑銀行有限公司任職行政總裁。彼曾為多間主要公司之非執行董事,包括香港上海匯豐銀行有限公司、香港鐵路有限公司及恒隆集團有限公司。歐先生曾接受專業會計訓練,為英格蘭及威爾斯特許會計師公會、英國特許公認會計師公會及香港會計師公會之資深會員。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 二零一八年年報

00435
吳兆基
行政總裁兼執行董事

吳兆基先生行政總裁兼執行董事吳先生,54歲,自2006年起為管理人之行政總裁兼執行董事及負責人員。彼在物業投資、企業融資 ...
吳兆基
行政總裁兼執行董事

吳兆基先生行政總裁兼執行董事吳先生,54歲,自2006年起為管理人之行政總裁兼執行董事及負責人員。彼在物業投資、企業融資、資產管理及投資研究等範疇擁有逾30年經驗。吳先生於1997年至2005年間出任一間從事物業發展及投資之上市公司之執行董事,在此之前,彼任職於銀行界,並於香港多間國際金融機構擔任高級研究及資產管理方面的要職。吳先生持有美國史丹福大學工程經濟系統(已易名為管理科學及工程)理學碩士學位及加拿大多倫多大學經濟及統計理學學士學位(優異)。彼為香港董事學會的資深會員。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 二零一八年年報

00435
郭炳濠
非執行董事

郭炳濠先生非執行董事郭先生,65歲,自1993年12月出任恒基地產(於聯交所主板上市之公司)執行董事。郭先生持有倫敦城市 ...
郭炳濠
非執行董事

郭炳濠先生非執行董事郭先生,65歲,自1993年12月出任恒基地產(於聯交所主板上市之公司)執行董事。郭先生持有倫敦城市大學研究生商學院行政管理理學碩士學位、香港大學測量學(房地產發展)深造文憑及倫敦大學(工程)(土木工程組)榮譽理學學士學位。彼亦為英國特許銀行學會會士,曾擔任香港大學工商管理碩士課程的兼職講師。於2012年,郭先生獲委任為香港大學建築學院房地產及建設系名譽教授。郭先生於金融及業務管理方面累積逾35年經驗,包括自1987年起負責恒基地產集團旗下公司之企業投資、融資及財資管理、以及項目管理事務;當中包括集團重組、私有化計劃及企業收購等工作。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 二零一八年年報

00435
關啟昌
獨立非執行董事

關啟昌先生獨立非執行董事關先生,68歲,現為企業顧問公司—馬禮遜有限公司之總裁。彼亦為優托邦有限公司董事局主席,該公司於 ...
關啟昌
獨立非執行董事

關啟昌先生獨立非執行董事關先生,68歲,現為企業顧問公司—馬禮遜有限公司之總裁。彼亦為優托邦有限公司董事局主席,該公司於中國經營商業地產業務。彼為中國地產集團有限公司之非執行董事及為熊貓綠色能源集團有限公司、永嘉集團控股有限公司、綠地香港控股有限公司及長江生命科技集團有限公司(均為於聯交所主板上市之公司)之獨立非執行董事。彼亦為港燈電力投資管理人有限公司及港燈電力投資有限公司之獨立非執行董事。港燈電力投資管理人有限公司為港燈電力投資(為一項信託,其單位聯同港燈電力投資有限公司之股份以股份合訂單位形式於聯交所上市)之受託人—經理。關先生持有新加坡大學(已易名為新加坡國立大學)會計(榮譽)學士學位。彼為澳洲特許會計師公會、香港會計師公會及香港董事學會之資深會員。彼於1992年完成史丹福行政人員課程。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 二零一八年年報

00435
郭淳浩
獨立非執行董事

郭淳浩先生獨立非執行董事郭先生,54歲,持有劍橋大學文學學士學位。彼在2016年1月加入管理人前,自1989年晉身銀行界 ...
郭淳浩
獨立非執行董事

郭淳浩先生獨立非執行董事郭先生,54歲,持有劍橋大學文學學士學位。彼在2016年1月加入管理人前,自1989年晉身銀行界,於香港及亞洲之企業融資、投資銀行及商業銀行業務方面擁有超過25年經驗。郭先生在2015年10月從銀行業退休前,曾在多間國際金融機構(包括瑞信及渣打銀行)擔任要職。郭先生為易鑫集團有限公司(於聯交所主板上市之公司)之獨立非執行董事。彼為香港董事學會之資深會員,亦為現任證監會之程序覆檢委員會之委員及股份登記機構紀律委員會之副主席。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 二零一八年年報

00435
謝國生
獨立非執行董事

謝國生博士獨立非執行董事謝博士,61歲,現為香港大學經濟金融學院金融系副教授。謝博士在多方面均有著作,包括房地產金融及經 ...
謝國生
獨立非執行董事

謝國生博士獨立非執行董事謝博士,61歲,現為香港大學經濟金融學院金融系副教授。謝博士在多方面均有著作,包括房地產金融及經濟、金融條例及資本市場及投資。彼亦為認可財務策劃師考試委員會成員。現時謝博士為新界鄉議局之增選執行委員及太平紳士。彼亦為永利地產發展有限公司及共享集團有限公司(前稱互益集團有限公司)之獨立非執行董事,該等公司之股份於聯交所主板上市。謝博士持有美國密歇根州立大學金融學博士學位。彼亦為美國精算師學會之專業會員及香港董事學會之會員。

資料來源: 陽光房地產基金 (00435) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2012/06/30
鍾小樺
委任
2012/06/30
盧玉芳
辭職
2008/02/22
盧玉芳
委任
2008/02/22
蔣錦儀
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2018/12/20
馬廣榮
獨立非執行董事
辭職
2015/12/29
郭淳浩
獨立非執行董事
委任
2010/03/30
歐肇基
非執行董事
委任
2010/03/30
謝偉銓
非執行董事
辭職
2009/01/16
謝偉銓
非執行董事
委任
2009/01/16
簡福飴
非執行董事
辭職


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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