股票報價
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日期
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2021/01/13
2020/12/14
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2017/09/26
2017/09/26
2017/07/01
2016/11/28
2016/11/25
2016/06/30
2016/03/07
2015/12/22
2015/10/08
企業資訊
主要業務
主要從事設計及銷售範圍廣泛之電子產品、營運及管理水電站、物業投資及證券買賣。
指數成份股
上市交易所
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年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
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經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
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每股賬面資產淨值
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價格/賬面
(倍)#
2020/03/31
400,347
-28.42
(25,114)
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-0.118
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1.404
0.26
2019/03/31
559,286
7.96
(13,949)
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-0.070
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1.764
0.20
2018/03/31
518,038
-18.03
(27,251)
NA
-0.142
NA
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1.932
0.19
2017/03/31
632,015
48.53
(46,055)
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-0.252
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1.564
0.23
2016/03/31
425,523
11.43
(22,243)
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-0.286
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1.956
0.18
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2020年09月30日六個月止

為配合本集團的業務策略及發展方向,本集團已於過往年度重新分配其資源及重組其資產組合,以擴大其於物業開發及相關服務分部的業務範圍。截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團大部分收益來自物業開發及水電業務,少部分收益來自物業投資及物業管理業務。

縱觀二零二零年,冠狀病毒疫情突然爆發拖累全球經濟,供應鏈、國際貿易、旅遊行業以至金融市場皆深受打擊。中國經濟的下行壓力持續增加,並對中國的國內生產總值(「國內生產總值」)造成負面影響。二零二零年第一季度國內生產總值同比下降6.8%,為一九九二年以來首次收縮。根據中國國家統計局數據顯示,儘管中國經濟在二零二零年第二季度已逐步復甦且同比增長3.2%,但其於二零二零年上半年的國內生產總值仍同比下降1.6%。

此外,二零二零年上半年商品房銷售面積為694,040,000平方米,同比下降8.4%,其中住宅樓宇銷售面積減少7.6%,辦公樓銷售面積減少26.5%,商業及商務樓宇銷售面積減少20.7%。中國國內物業市場及相關經濟活動基本上已被凍結。鑒於情況異常,本集團的施工進度及物業銷售無可避免地有所延誤。

截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團錄得收益約14,034,000港元,較二零一九年同期收益約41,716,000港元減少66%。行政開支由截至二零一九年九月三十日止六個月的約13,015,000港元減少至截至二零二零年九月三十日止六個月的約6,213,000港元,乃主要由於本集團實施成本節約措施,減少員工成本及辦公室租金所致。截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團錄得財務成本約1,680,000港元,較二零一九年同期約1,432,000港元增加17%,乃由於本集團用於再融資及一般企業用途之借貸及應付債券所致。因此,截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團錄得來自持續經營業務之期間虧損約3,632,000港元,較截至二零一九年九月三十日止六個月的約4,783,000港元減少24%。

物業開發

憑藉管理層的經驗及人脈,遵循本公司的業務方向,本集團自二零一八財政年度起開始從事物業開發業務。截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團於中國擁有三項物業開發項目,分別是西關項目、八卦城項目一及八卦城項目二。截至二零二零年九月三十日止六個月,來自物業開發的收益源自銷售西關項目餘下已竣工物業。

西關項目

土地位於中國遼寧省本溪市桓仁縣西關村,佔地面積為46,242.6平方米及建築面積為80,462平方米。西關項目包括19棟樓宇,建造775個住宅單位以及30個商業單位及121個車庫。西關項目建設工程於截至二零一九年三月三十一日止年度內竣工。

截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團出售總佔地面積的約3%,並取得總合約銷售額約10,065,000港元,而截至二零一九年九月三十日止六個月則錄得出售總佔地面積的約8%,並取得總合約銷售額約38,637,000港元。

八卦城項目一

土地位於中國遼寧省本溪市桓仁縣八卦城,佔地面積為約5,023平方米及建築面積為約7,500平方米,用於其他商業用途。儘管該土地的物業自二零二零年三月三十一日止年度起已開始施工,但施工進度於報告期間因冠狀病毒爆發及蔓延導致延誤。八卦城項目一預期將於二零二一年五月竣工,由3棟主樓宇及約38個商業單位組成,為社區創建一個市場。

八卦城項目二

土地位於中國遼寧省本溪市桓仁縣八卦城,佔地面積為約9,188.2平方米及建築面積為約14,700平方米,用於其他商業用途。八卦城項目二現處於施工前準備的初步階段。

八卦城項目一和八卦城項目二位於中國遼寧省桓仁滿族自治縣中心社區,為中國全國唯一的太極八卦城恢復改造項目的重要組成部分,具有極強的民族特色和歷史意義。兩個項目位於中國遼寧省桓仁滿族自治縣政府廣場旁,是集合工作、生活、教育及旅遊的綜合體。兩個項目規劃包括步行街、辦公樓、零售店、商場、旅遊及歷史文化配套設施。八卦城項目一及八卦城項目二預計將為本集團帶來持續增長及提升本集團未來業務表現。

由於冠狀病毒爆發,儘管於報告期內,本集團開展更多營銷及推廣活動,以帶動物業銷售,但截至二零二零年九月三十日止六個月錄得分類虧損約1,336,000港元,而截至二零一九年九月三十日止六個月錄得分類溢利約9,595,000港元。

鑒於已針對冠狀病毒推出有效的控制及措施,且中國中央政府實行相關政策推動經濟,預期中國各地的物業市場將逐步復甦,主要經濟指標亦將於未來數月轉趨正面。

在國家戰略及中國政府「房住不炒」總方針的指導下,加上當地機構為恢復及穩定社會金融、經濟及就業所作出的努力,董事局將積極跟進及響應該等政策的調整及要求,並抓住物業開發市場的潛在機遇,從而提升股東價值。

物業投資

物業投資產生之收益主要來自出租位於中國遼寧省本溪市的多幅土地,用於商業用途。截至二零二零年九月三十日止六個月,收益約為420,000港元,較截至二零一九年九月三十日止六個月的約644,000港元減少35%。截至二零二零年及二零一九年九月三十日止六個月分別錄得分類虧損約757,000港元及約652,000港元。

物業管理

為配合物業開發業務,截至二零二零年三月三十一日止年度,本集團開始從事物業管理業務,並為西關項目的住宅及商業物業提供全面物業管理服務。本集團致力向客戶提供最高服務水準及提供以用戶為本的服務。八卦城項目一及八卦城項目二建設工程竣工後,預期本集團將投放更多資源於建立一個專業的物業管理團隊,為前線及後勤員工提供綜合物業管理培訓,獲取及改善物業管理系統及服務,以滿足不斷增長的需求。

截至二零二零年九月三十日止六個月,本集團錄得收益及分類虧損分別約192,000港元及約124,000港元,而截至二零一九年九月三十日止六個月則錄得收益及分類溢利分別約30,000港元及約14,000港元。

水電業務

自二零一六財政年度起,本集團開始從事清潔及可再生能源業務。收益產生自中國北部兩家水電站的經營管理,該等水電站連接國家電網且主要作工業用途。清潔及可再生能源的業務於報告期間持續為本集團創造並帶來穩定收入。截至二零二零年九月三十日止六個月之收益及分類溢利分別為約3,357,000港元及約1,703,000港元,而截至二零一九年九月三十日止六個月之收益及分類溢利則分別為約2,405,000港元及約615,000港元。

然而,清潔及可再生能源的可持續發展乃全球趨勢。本集團相信對可再生能源業務的持續投資將令本集團長遠受益,並可為本集團帶來可持續收益。

資料來源: 中國華星 (00485) 中期業績公告
主要股東:
王晶 (51.02%)
公司秘書:
林偉基
核數師:
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
主要往來銀行:
香港上海匯豐銀行有限公司
星展銀行 (香港) 有限公司
律師:
樂博律師事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港九龍長沙灣道七百八十八號羅氏商業廣場三十樓三零零七室
股份過戶登記處:
卓佳秘書商務有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電話:
(852) 2208-6008
傳真:
(852) 2286-6006
00485
王晶
主席兼執行董事

王晶先生,63歲,為本公司執行董事兼董事局主席。彼為遼寧省工商業聯合會副主席,二零零六年遼寧省勞動模範及本溪市人大代表。 ...
王晶
主席兼執行董事

王晶先生,63歲,為本公司執行董事兼董事局主席。彼為遼寧省工商業聯合會副主席,二零零六年遼寧省勞動模範及本溪市人大代表。彼成立遼寧實華房地產,並自二零零七年四月起獲委任為遼寧實華集團(「遼寧實華集團」)之總經理。彼現時擔任遼寧實華集團主席。彼亦自二零一二年三月起為遼寧省房地產行業協會常務理事。於二零一四年二月,王先生獲多個機構(包括中共遼寧省委統戰部)評為「遼寧省優秀建設者」。於本年報日期,王先生為遼寧實華(集團)房地產開發有限公司(「遼寧實華」)之唯一董事及股權實益擁有人,遼寧實華乃本集團主要股東。彼於本公司股份及相關股份之權益詳情載於「董事局報告書」一節。除上述者外,於過去三年,王晶先生並無於其他上市公司擔任任何董事職位。王晶先生為本公司執行董事及行政總裁王星喬先生之父親。王先生亦為本公司提名委員會主席。

資料來源: 中國華星 (00485) 二零一八年年報

00485
王星喬
行政總裁兼執行董事

王星喬先生,30歲,為本公司執行董事及行政總裁。王先生於二零零九年畢業於多倫多大學,並獲得商業學士學位(優異)。彼亦於二 ...
王星喬
行政總裁兼執行董事

王星喬先生,30歲,為本公司執行董事及行政總裁。王先生於二零零九年畢業於多倫多大學,並獲得商業學士學位(優異)。彼亦於二零一零年獲得劍橋大學賈吉商學院金融哲學碩士學位。彼現時為遼寧實華集團之副總經理,亦為遼寧實華集團瀋陽地區總經理。王先生亦為本集團若干附屬公司董事。

資料來源: 中國華星 (00485) 二零一八年年報

00485
趙爽
執行董事

趙爽先生,38歲,為本公司執行董事。彼於二零零二年畢業於長春大學,主修市場營銷學。趙先生於二零零九年獲委任為遼寧實華集團 ...
趙爽
執行董事

趙爽先生,38歲,為本公司執行董事。彼於二零零二年畢業於長春大學,主修市場營銷學。趙先生於二零零九年獲委任為遼寧實華集團之資產管理主管,其後於二零一四年一月獲委任為遼寧實華集團之總經理,負責資產管理。於加入遼寧實華集團前,趙先生於二零零二年至二零零九年期間曾擔任大連東展集團有限公司之項目經理、總經理助理及副總經理。於過去三年,趙先生並無於其他上市公司擔任任何董事職位。

資料來源: 中國華星 (00485) 二零一八年年報

00485
蘇波
獨立非執行董事

蘇先生,53歲,於一九八八年七月在中華人民共和國(「中國」)東北大學(前稱東北工學院)畢業,主修管理工程。彼亦於二零零四 ...
蘇波
獨立非執行董事

蘇先生,53歲,於一九八八年七月在中華人民共和國(「中國」)東北大學(前稱東北工學院)畢業,主修管理工程。彼亦於二零零四年在中國取得法律職業資格,並於中國獲認可為註冊會計師、內部審計師、註冊稅務師及註冊資產評估師。彼於中國亦獲認可為一級建造師。蘇先生於審計及財務、稅務、資產估值、法律及建築工程方面擁有多年經驗。彼目前於中國桓仁鴻匯聯合會計師事務所擔任副主任會計師。

資料來源: 中國華星 (00485) 2020-05-07 公告

00485
唐生智
獨立非執行董事

唐先生,37歲,於二零零四年七月在遼寧科技學院(前稱本溪治金高等專科學校)畢業,修讀計算機應用與維護。彼於企業管理及管治 ...
唐生智
獨立非執行董事

唐先生,37歲,於二零零四年七月在遼寧科技學院(前稱本溪治金高等專科學校)畢業,修讀計算機應用與維護。彼於企業管理及管治方面擁有多年經驗。自二零一七年九月起,唐先生已成為桓仁秀里發電有限公司之主席及執行董事,該公司主要於中國從事水電業務。

資料來源: 中國華星 (00485) 2020-02-03 公告

00485
曾冠維
獨立非執行董事

曾先生,31歲,於二零零九年六月獲得英國中央蘭開夏大學工程學士學位,並於二零一一年七月獲得英國劍橋大學哲學碩士學位。彼擁 ...
曾冠維
獨立非執行董事

曾先生,31歲,於二零零九年六月獲得英國中央蘭開夏大學工程學士學位,並於二零一一年七月獲得英國劍橋大學哲學碩士學位。彼擁有逾8年的工程及金融經驗。曾先生由二零一零年七月至二零一二年十二月期間於Huawei Technologies (UK) Co., Ltd工作。彼於二零一四年八月成立北京沃夫森科技有限責任公司,並自此擔任首席執行官。曾先生亦自二零一六年六月起於北京合富中輕投資有限公司擔任總經理,並為其股東。

資料來源: 中國華星 (00485) 2019-05-01 公告

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因
2020/05/18
中匯安達會計師事務所有限公司
辭職
2020/05/18
中審眾環(香港)會計師事務所有限公司
委任
2017/06/01
中匯安達會計師事務所有限公司
委任
2017/06/01
德勤‧ 關黃陳方會計師行
辭職


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2014/07/21
林偉基
委任
2014/07/21
羅泰安
辭職
2009/09/18
羅泰安
委任
2009/09/18
李業華
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/05/07
蘇波
獨立非執行董事
委任
2020/05/07
王平
獨立非執行董事
辭職
2020/02/03
唐生智
獨立非執行董事
委任
2020/02/03
宋文科
獨立非執行董事
辭職
2019/05/02
鄭大鈞
獨立非執行董事
辭職
2019/05/01
曾冠維
獨立非執行董事
委任
2016/08/26
李軍
非執行董事
辭職
2016/07/06
楊新華
獨立非執行董事
辭職
2016/07/06
陳萬金
執行董事
辭職
2016/07/06
宋文科
獨立非執行董事
委任
2014/07/21
陳萬金
執行董事
委任
2014/07/21
王晶
執行董事
委任
2014/07/21
李軍
非執行董事
委任
2014/07/21
趙爽
執行董事
委任
2014/07/21
楊新華
獨立非執行董事
委任
2014/07/21
王平
獨立非執行董事
委任
2014/07/21
鄭大鈞
獨立非執行董事
委任
2014/07/21
王星喬
執行董事
委任
2014/07/21
劉翠蓮
執行董事
辭職
2014/07/21
劉錫康
執行董事
辭職
2014/07/21
劉錫澳
執行董事
辭職
2014/07/21
劉錫淇
執行董事
辭職
2014/07/21
韓相田
非執行董事
辭職
2014/07/21
陳澤仲
獨立非執行董事
辭職
2014/07/21
鄧意民
獨立非執行董事
辭職
2014/07/21
卓育賢
獨立非執行董事
辭職
2013/08/26
鄧意民
獨立非執行董事
委任
2013/08/26
何厚鏘
獨立非執行董事
辭職
2010/07/23
劉翠蓮
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/10/25
中國華星
實華發展
2016/10/28
2016/09/07
2014/10/20
實華發展
STARLIGHT INT'L
2014/10/23
2014/10/13
企業及財務資訊(資料截至上一個交易日)由泓滙財經資訊有限公司 (免責聲明) 上市公司公告由報價王科技國際有限公司提供 (免責聲明)
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