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2021/06/23
2021/06/23
2021/06/22
2021/04/29
2021/04/21
2021/04/21
2021/03/10
2021/03/01
2021/02/16
2021/02/16
2021/02/11
2021/02/10
2021/02/04
2021/02/04
2021/01/26
2021/01/11
2020/12/08
2020/11/21
2020/11/10
2020/11/06
2020/11/06
2020/07/27
2020/06/01
2020/05/27
2020/05/13
2020/05/04
2020/04/06
2020/04/01
2020/03/20
2020/03/02
2020/02/10
2020/02/04
2020/02/03
2020/01/03
2019/12/05
2019/11/07
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2019/11/05
2019/11/04
2019/11/04
2019/10/02
2019/09/06
2019/07/12
2019/07/11
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2019/06/17
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2019/05/24
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2019/03/27
2018/11/22
2018/11/22
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2018/11/19
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2017/11/21
2017/08/22
2017/08/07
2017/08/02
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2017/08/01
2017/08/01
2017/08/01
2017/07/03
2017/05/18
2017/05/08
2017/04/19
2017/03/29
2017/01/05
2017/01/03
2016/12/16
2016/12/15
2016/11/22
2016/11/08
2016/10/14
2016/10/13
2016/08/09
2016/07/13
2016/07/06
2016/06/23
2016/02/05
2015/11/20
企業資訊
主要業務
主要業務為物業發展、物業投資、證券投資及貸款融資。
指數成份股
上市交易所
MAIN

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2021/03/31
80,253
-0.53
(180,793)
12.32
-0.194
72.54
NA
NA
NA
NA
3.093
0.14
2020/03/31
80,682
29.66
(206,192)
-508.22
-0.707
-311.24
NA
NA
NA
NA
3.158
0.14
2019/03/31
62,228
25.45
50,510
-5.66
0.335
-20.90
NA
1.32
NA
NA
16.882
0.03
2018/03/31
49,605
35.84
53,539
301.07
0.423
218.45
NA
1.04
NA
NA
16.764
0.03
2017/03/31
36,518
-64.70
(26,627)
61.56
-0.357
86.45
NA
NA
NA
NA
23.486
0.02
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2021年03月31日止年度

於本年度,本集團主要從事物業發展、物業投資(包括擁有及租賃投資物業)、證券投資及貸款融資業務,而物業發展和物業投資為本集團之核心業務。本集團之獨立業務分部回顧載於下文。

(i)物業發展

本集團的核心業務之一是物業發展。本集團在物業重建方面擁有豐富經驗,尤其是收購舊樓以進行翻新及重建。以下是本集團年內的主要項目。

1.勿地臣街項目

於2021年3月31日,本集團透過其全資附屬公司擁有位於香港銅鑼灣勿地臣街11、13及15號之地盤。該地盤總面積約為2,857平方呎,目前正進行發展。重新發展完成後,該地盤將提供總建築面積約為42,778平方呎之商業╱辦公室綜合樓宇。現在正在進行上蓋工程,該項目預期將於2022年2月完工。

2.永昌項目

於2021年3月31日,本集團(透過其全資附屬公司)擁有位於香港九龍瓊林街121號的永昌工業大廈(「永昌工業大廈」)。該地盤面積約為5,483平方呎。本集團計劃將永昌工業大廈重建為一幢設有現代化設備及設施的工業大廈,並盡用在所有相關法例及法規下允許之樓面面積設貨物起卸區或非起卸區,從而發揮該地段之最大用途和潛力。現在正在進行地基工程,並該項目預期將於2023年12月完工。

3.堅尼地城項目

於2021年3月31日,本集團擁有香港堅尼地城爹核士街1B和1C號及1D和1E號之所有單位。該地盤的總註冊面積約為4,940平方呎。

於2020年7月22日,本集團(透過於2020年6月22日收購成為其間接全資附屬公司Nice Able Holdings Limited(「Nice Able」))完成收購香港吉席街93號全部單位,以及香港吉席街95號地下、1樓、3樓、4樓、5樓及天台的單位。於2020年12月31日,Nice Able進一步完成收購香港吉席街95號2樓(「餘下單位」)之一半業權。於2021年3月1日,NiceAble及其全資附屬公司,順滿投資有限公司(「順滿」)於香港吉席街93及95號之拍賣中成功中標,從而使本集團擁有香港吉席街93及95號之全部權益,其總地盤面積約為2,182平方呎。

詳細資料請參閱下列「重大收購及出售」一節。

4.豐華項目

於2021年3月31日,本集團透過其全資附屬公司擁有九龍青山道646、648及648A號豐華工業大廈(統稱為「豐華工業大廈」)約93.33%。於2019年9月6日,本公司根據《土地(為重新發展而強制售賣)條例》(「該條例」)(香港法例第545章)向土地審裁處提出申請,申請拍賣豐華工業大廈的所有不分割份數(包括本集團所擁有者)以重新發展該地段,有意在公開拍賣中競投及收購豐華工業大廈的所有餘下單位。於2021年2月19日,本公司在本公司股東特別大會上成功獲得股東批准,倘若本集團未能在拍賣中成功中標,獲得進行非常重大出售之授權。倘若本集團能成功收購豐華工業大廈的所有單位,暫定計劃是將該地段重新發展為高層現代化工業大廈,以發揮該地段之最大用途。

詳細資料請參閱下列「重大收購及出售」一節。

(ii)物業投資

本集團的另一項核心業務為物業投資。

於年內,本集團錄得租金及管理費收入總額約為61,309,000港元(2020年:約61,142,000港元),較去年增加約0.3%。該增長主要由於受回顧年度內於中華人民共和國(「中國」)之物業租金收入及持續管理租戶組合所推動。

香港

於2021年3月31日,本集團於香港擁有住宅單位、商業單位及工業單位,總賬面值約為775,500,000港元(2020年:約777,100,000港元)。截至2021年3月31日止年度,本集團錄得物業租金收入約36,160,000港元(2020年:約39,945,000港元),較2020年減少約9.5%。

新加坡

於2021年3月31日,本集團於新加坡擁有3個住宅單位,總賬面值約為150,467,000港元(2020年:約148,049,000港元)。截至2021年3月31日止年度,本集團收取物業租金收入約為2,696,000港元(2020年:約2,739,000港元),較去年減少約1.6%。

中國

於2021年3月31日,本集團於中國浙江省湖州市擁有15座廠房及5座宿舍,總賬面值約為359,107,000港元(2020年:約337,424,000港元)。截至2021年3月31日止年度,本集團錄得物業租金收入及管理費收入分別約為6,420,000港元及約為16,033,000港元(2020年:分別約5,010,000港元及約13,448,000港元),較2020年分別增加約28.1%及增加約19.2%。

(iii)證券投資

本集團對證券投資採取謹慎態度。於年度內,本集團購入上市證券及其他投資,並售出投資組合中的部分股份及其他投資。本集團錄得證券及其他投資之公平值收益約為18,744,000港元(2020年:虧損約20,429,000港元)。因此,於回顧年度內,本集團錄得分部溢利約為18,814,000港元(2020年:分部虧損約為22,450,000港元)。於回顧年度內,本集團從上市證券中獲得股息收入約為1,569,000港元。

於2019年9月16日,本公司在本公司股東特別大會上成功獲得股東批准,於自批准日起12個月期間內全部或逐步出售本集團持有中駿集團控股有限公司(「中駿」)(股份代號:1966)之6,800,000股股份。有關出售事項和授權之詳細資料請參閱本公司日期分別為2019年7月12日之公佈及2019年8月30日之通函。自2020年4月1日至2021年3月31日期間,本集團沒有出售任何中駿股份,因此,於2021年3月31日本集團仍擁有6,313,000股中駿股份。

於2020年12月7日,本集團在公開市場購入共3,800,000股中國建設銀行股份有限公司股份(股份代號:939),總購入價約為22,534,000港元(不包括交易成本)(相當於每股購入股份平均價約5.93港元)。

於2021年1月22日,本公司於RLXTechnologyInc.(「RLX」,其股份於紐約證券交易所上市)首次公開發行中購入394,275股美國存托股份(「美國存托股份」),每股購入RLX美國存托股份售價為12.00美元(相當於約93.00港元)(不包括交易成本),總代價約為4,731,000美元(相當於約36,668,000港元)(不包括交易成本)。其後,本公司於公開市場出售合共210,929股RLX美國存托股份,每股出售RLX美國存托股份平均價約為21.9321美元(相當於約169.97港元)(不包括交易成本),總出售價約為4,626,000美元(相當於約35,852,000港元)(不包括交易成本)。已確認收益約2,095,000美元(相當於約16,236,000港元)(不包括交易成本)。

於2021年3月8日,本集團在公開市場購入共680,000股華夏能源控股有限公司(股份代號:8009)股份,總購入價為489,600港元(不包括交易成本)(相當於每股購入股份平均價為0.72港元)。

於2021年3月31日,本集團於香港及美國上市之權益證券之投資金額約為84,616,000港元(2020年:約39,606,000港元)。該投資價值對應的投資組合包括7隻(2020年:5隻)於香港聯合交易所有限公司(「聯交所」)主板及紐約證券交易所上市之權益證券。本年度內之變動為:(i)於回顧年度內購入證券約65,861,000港元;(ii)出售證券之公平值約34,921,000港元;及(iii)證券投資之市值金額淨增加約14,070,000港元。

本集團明白,投資表現或受香港股市波動程度影響,並受到可影響其價值的其他外部因素限制。因此,本集團將繼續維持不同市場的多元化投資組合,以盡量降低潛在的金融風險。此外,本集團亦將不時密切監察投資組合的表現發展狀況。

(iv)貸款融資

於年內,本集團錄得來自貸款融資業務之利息收入約為18,944,000港元(2020年:約19,540,000港元),與去年相比減少約3.1%。於截至2021年3月31日止年度,貸款融資業務之分部虧損約為35,799,000港元(2020年:溢利約6,060,000港元)。於2021年3月31日,應收貸款之未償還本金金額約為130,179,000港元(2020年:約329,969,000港元)。於2021年3月31日,就貸款融資業務於損益確認之淨減值撥備約為45,685,000港元。本集團將繼續發展該分部以賺取更高利息收入。

資料來源: 高山企業 (00616) 全年業績公告
主要股東:
[01218] 永義國際集團有限公司 (74.76%)
胡榮 (5.05%)
公司秘書:
李寶榮
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
恒生銀行股份有限公司
律師:
Conyers Dill & Pearman
羅偉文顧問事務所
公司註冊地點:
百慕達
主要營業地點:
香港九龍長沙灣青山道四百八十一號至四百八十三號香港紗廠工業大廈第六期七樓
股份過戶登記處:
卓佳秘書商務有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
電話:
(852) 2745-6338
傳真:
(852) 2745-7131
00616
賴羅球
主席兼行政總裁兼執行董事

賴先生,59歲,從事紡織業逾20年,並於成衣設計、製造、市場推廣及分銷方面擁有豐富經驗。賴先生為本公司及永義國際集團有限 ...
賴羅球
主席兼行政總裁兼執行董事

賴先生,59歲,從事紡織業逾20年,並於成衣設計、製造、市場推廣及分銷方面擁有豐富經驗。賴先生為本公司及永義國際集團有限公司(股份代號:1218「永義」副主席兼執行董事雷玉珠女士之連襟。彼亦為永義主席兼首席行政總裁及執行董事官可欣女士之姑丈。

資料來源: 高山企業 (00616) 2020-08-20 公告

00616
雷玉珠
副主席兼執行董事

雷玉珠女士副主席雷玉珠女士,62歲,為本公司之執行董事兼副主席,以及行政委員會之成員。彼亦為永義之執行董事兼副主席及行政 ...
雷玉珠
副主席兼執行董事

雷玉珠女士副主席雷玉珠女士,62歲,為本公司之執行董事兼副主席,以及行政委員會之成員。彼亦為永義之執行董事兼副主席及行政委員會之成員。雷女士從事紡織業逾30年,並於成衣設計、製造、市場推廣及分銷方面擁有豐富經驗。彼為本公司及永義多間附屬公司之董事。雷女士於2003年獲委任加入董事會為執行董事,及於2006年獲委任為副主席。

資料來源: 高山企業 (00616) 二零二零年年報

00616
鄺長添
執行董事

鄺長添先生,77歲,自2007年起為執行董事、本公司主席兼首席行政總裁、授權代表,以及執行委員會主席。鄺先生於1965年 ...
鄺長添
執行董事

鄺長添先生,77歲,自2007年起為執行董事、本公司主席兼首席行政總裁、授權代表,以及執行委員會主席。鄺先生於1965年畢業於香港大學,分別於1970年及1973年成為英國及香港之大律師。彼於法律界擁有逾30年經驗。鄺先生於2003年獲委任加入董事會為獨立非執行董事,其後於2007年獲調任為執行董事。於2007年,鄺先生獲委任為本公司主席兼首席行政總裁。彼亦為本公司多間附屬公司之董事。鄺先生曾為永義之董事且於2017年辭任。繼鄺先生之調任後,彼將為執行董事、授權代表及執行委員會成員。

資料來源: 高山企業 (00616) 2007-12-18 公告

00616
簡嘉翰
獨立非執行董事

簡嘉翰先生,68歲,自2003年起為獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會(「審核委員會」)之成員兼主席、薪酬委員會及提 ...
簡嘉翰
獨立非執行董事

簡嘉翰先生,68歲,自2003年起為獨立非執行董事。彼亦為本公司審核委員會(「審核委員會」)之成員兼主席、薪酬委員會及提名委員會之成員。彼持有香港大學理學士學位,並為英國特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。彼於會計及金融方面擁有逾30年經驗。簡先生亦為冠華國際控股有限公司(股份代號:539)之獨立非執行董事。

資料來源: 高山企業 (00616) 二零二零年年報

00616
劉善明
獨立非執行董事

劉善明先生劉善明先生,58歲,自2004年起為獨立非執行董事。彼亦為薪酬委員會之成員兼主席、審核委員會及提名委員會之成員 ...
劉善明
獨立非執行董事

劉善明先生劉善明先生,58歲,自2004年起為獨立非執行董事。彼亦為薪酬委員會之成員兼主席、審核委員會及提名委員會之成員。彼為英國特許公認會計師公會資深會員及香港會計師公會會員。彼擁有逾30年會計及核數經驗,現為稅務顧問。

資料來源: 高山企業 (00616) 二零二零年年報

00616
吳冠賢
獨立非執行董事

吳冠賢先生吳冠賢先生,35歲,自2017年1月1日年起為獨立非執行董事。彼亦為提名委員會之成員兼主席、審核委員會及薪酬委 ...
吳冠賢
獨立非執行董事

吳冠賢先生吳冠賢先生,35歲,自2017年1月1日年起為獨立非執行董事。彼亦為提名委員會之成員兼主席、審核委員會及薪酬委員會之成員。吳先生持有英國艾塞克斯大學金融學碩士學位及澳洲悉尼大學商學學士學位。彼在FXCM擔任銷售部副總裁,該公司是一家領先國際網上外匯交易、差價合約交易及相關服務供應商。吳先生在經紀行業擁有超過11年的豐富經驗。

資料來源: 高山企業 (00616) 二零二零年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2011/04/15
李寶榮
委任
2011/03/25
陳保翔
辭職


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2020/09/30
賴羅球
主席
委任
2020/09/30
鄺長添
行政總裁
辭職
2020/08/20
賴羅球
執行董事
委任
2019/08/01
傅德楨
獨立非執行董事
辭職
2017/04/18
官可欣
執行董事
辭職
2017/04/18
賴羅球
非執行董事
辭職
2017/04/18
謝永超
非執行董事
辭職
2017/01/03
吳冠賢
獨立非執行董事
委任
2013/12/02
賴羅球
非執行董事
委任
2010/05/05
官可欣
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2016/05/27
高山企業
永義實業
2016/06/01
2016/03/10
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