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2018/03/23
2018/03/23
2018/03/23
2018/03/23
2018/03/23
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2017/03/08
2017/02/17
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2017/01/26
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2016/10/20
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2016/02/04
2015/12/11
2015/06/10
2015/05/19
2015/04/30
2015/03/18
2015/03/18
企業資訊
主要業務
集團在中國從事物業開發、物業投資及物業管理業務。
指數成份股
中華香港內地指數, 恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合大型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
2018/12/31
131,848,127
60.66
18,487,300
28.88
3.164
21.46
1.129
8.80
4.05
35.69
15.657
1.78
2017/12/31
86,511,672
31.53
15,122,096
37.65
2.605
48.27
0.919
10.69
3.30
35.27
14.338
1.94
2016/12/31
61,189,116
15.55
10,220,187
1.84
1.757
-4.68
0.533
15.85
1.91
30.34
11.807
2.36
2015/12/31
56,608,953
-7.00
10,729,020
7.59
1.843
-3.70
0.422
15.11
1.52
22.90
11.279
2.47
2014/12/31
63,758,744
22.84
10,445,381
3.94
1.914
1.10
0.360
14.55
1.29
18.82
10.281
2.71
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2018年12月31日止年度

2018年的中國房地產,從業者並不輕鬆。成交總額以15萬億再創新高,然而回歸居住屬性的樓市,上行的內在動因與邏輯已與過往迥異,城市、板塊間的差距進一步擴大。控房價、去槓桿的組合拳觸發購買情緒的整體降溫。公司努力把握城市輪動與細分市場的結構性機遇,全年實現合約銷售2,006億,同比增長28.5%。

除了85%以上的銷售回款率,公司更憑藉出色的融資能力,以真金白銀把握行業調整期的戰略主動。在資本市場,選准窗口,實現境內外債券的最優發行;在銀行端,高信用保障了額度與利率的雙支持--總行級授信總額超2,000億,全年平均融資成本則保持4.55%的低位。頭寸的寬裕,是公司始終保持既定投融資和運營節奏的踏實底氣,這份底氣在當期尤顯珍貴。

新房市場成交顯著降溫,土地市場也從上半年的高歌猛進迅速放緩,部分城市更是急轉直下,土地流拍頻現。公司恪守投資邏輯與紀律,堅定看好都市圈、城市群協同發展的磅礡前景,全年新增91個項目,在重慶、成都、杭州、青島等都市圈熱點二線城市多有斬獲,亦佈局南昌、鄭州、貴陽、東莞等11座新城,區域縱深進一步夯實,更是中長期銷售續航、盈利增長的動能。

除了地產開發,集團另外三大主航道業務也在期內有序推進。

憑藉對體驗式消費需求的敏銳捕捉和空間營造的創新運用,在整體消費放緩的形勢下,龍湖商業逆市達成42%的租金增長至人民幣36億,同店增長亦達17%。期內開業的北京房山天街、常州龍城天街、成都西宸天街,以近100%的出租率亮相都市交通樞紐,點亮「天街」品牌鏈接人與空間,人與服務的願景。

「冠寓」聚焦在高能級城市孜孜拓展,從年輕人群品質、便捷服務需求出發,截至期末已累積開業5萬多間,成為長租公寓領域影響力TOP3的品牌。也是踐行租購並舉、豐富住房供應結構的排頭兵。

業務推進的同時,亦不忘企業社會責任。期內,通過中國光彩事業基金會,與大股東共同發起設立「光彩-龍湖教育扶貧專項基金」,承諾共計捐贈3億元,支持中國教育事業。近期亦捐資1億元與故宮博物院共建「龍湖-故宮文化發展基金」,促進遺產保護與傳統文化傳播。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 全年業績公告
主要股東:
吳亞軍 (43.97%)
蔡奎 (23.43%)
吳光正 (5.88%)
公司秘書:
張蕾
核數師:
德勤‧ 關黃陳方會計師行
主要往來銀行:
中國農業銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
Conyers Dill & Pearman
齊伯禮律師行
通商律師事務所
美國達維法律事務所
公司註冊地點:
開曼群島
主要營業地點:
香港中環都爹利街一號十五樓
股份過戶登記處:
卓佳證券登記有限公司 [電話: (852) 2980-1333]
公司網址:
電郵:
沒有資料
電話:
(86-10) 8466-1818
傳真:
(86-10) 8466-3636
00960
吳亞軍
主席兼執行董事

吳亞軍女士,現年53歲,吳女士於二零零七年十二月二十一日獲委任為本公司執行董事,擔任本公司董事會主席、薪酬委員會及投資委 ...
吳亞軍
主席兼執行董事

吳亞軍女士,現年53歲,吳女士於二零零七年十二月二十一日獲委任為本公司執行董事,擔任本公司董事會主席、薪酬委員會及投資委員會委員。吳女士為本集團創辦人。吳女士於一九八四年畢業於西北工業大學航海工程系,取得工學學士學位。吳女士現擔任全國工商聯常委及重慶市總商會顧問。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
邵明曉
行政總裁兼執行董事

邵明曉先生,現年52歲,邵先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席執行官及投資委員會委員。邵先生於二 ...
邵明曉
行政總裁兼執行董事

邵明曉先生,現年52歲,邵先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席執行官及投資委員會委員。邵先生於二零零六年加入本集團。邵先生於一九九二年畢業於中國人民大學,取得經濟學碩士學位。加入本集團前,邵先生曾任職航宇經濟發展有限公司(北京首都創業集團附屬公司)副總經理,北京新聯協創房地產開發有限公司副總經理、北京中京藝苑房地產開發有限公司總經理及北京華聯集團地產開發部總監。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
趙軼
財政總裁兼執行董事

趙軼先生,現年41歲,趙先生於二零一五年三月十八日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席財務官及投資委員會委員。趙先生於二 ...
趙軼
財政總裁兼執行董事

趙軼先生,現年41歲,趙先生於二零一五年三月十八日獲委任為本公司執行董事,擔任集團首席財務官及投資委員會委員。趙先生於二零零六年加入本集團,歷任重慶公司高級經理、成都公司財務總監、集團財務管理中心總監及財務部總經理。趙先生畢業於中南財經政法大學(主修國際會計),取得工商管理學士學位。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
李朝江
執行董事

李朝江先生年報Annual Report 2017董事及高級管理人員簡介Biographies of Directors ...
李朝江
執行董事

李朝江先生年報Annual Report 2017董事及高級管理人員簡介Biographies of Directors and Senior Management,現年49歲,李先生於二零一六年十一月二十三日獲委任為本公司執行董事,擔任薪酬委員會委員。李先生於二零一一年加入本集團。李先生於一九九零年畢業於揚州師範學院漢語言文學專業,獲文學學士學位。加入本集團前,李先生曾任職於寶潔(中國)有限公司、愛立信(中國)通信有限公司、中惠熙元房地產集團有限公司。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
陳志安
獨立非執行董事

陳志安先生,現年54歲,陳先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會主席及薪酬委員會委員。陳先生 ...
陳志安
獨立非執行董事

陳志安先生,現年54歲,陳先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會主席及薪酬委員會委員。陳先生現經營企業融資及證券業務,分別擔任鎧盛資本有限公司及鎧盛證券有限公司之主席。陳先生畢業於香港大學,持有社會科學院學士學位(主修經濟),並獲得香港科技大學工商管理碩士學位。陳先生曾任職於香港聯交所及擔任海通國際證券集團有限公司(前稱大福證券集團有限公司)之執行董事及其企業融資業務主管達十六年直至二零一二年底。陳先生現為越秀房託資產管理有限公司、中國海螺創業控股有限公司及天利控股集團有限公司之獨立非執行董事,上述公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
卓百德
獨立非執行董事

卓百德先生,現年68歲,卓先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事及審核委員會委員。卓先生於亞洲證券及物業 ...
卓百德
獨立非執行董事

卓百德先生,現年68歲,卓先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事及審核委員會委員。卓先生於亞洲證券及物業投資市場擁有逾30年經驗。他現為私人投資者,包括擁有其家族經營的私人公司Portwood Co. Ltd.他亦為希慎興業有限公司(香港聯交所上市企業)之獨立非執行董事。他亦為「The Churchouse Letter」之出版商和作者。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
項兵
獨立非執行董事

項兵先生,現年55歲,項先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會委員。項先生在加拿 ...
項兵
獨立非執行董事

項兵先生,現年55歲,項先生於二零零九年十一月一日獲委任為本公司獨立非執行董事、審核委員會及薪酬委員會委員。項先生在加拿大阿爾伯塔大學取得會計學博士學位,為長江商學院的創辦院長兼教授。項先生現任丹楓控股有限公司、百仕達控股有限公司之獨立非執行董事,上述公司均於香港聯交所上市。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
曾鳴
獨立非執行董事

曾鳴先生,現年47歲,曾先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司獨立非執行董事,並擔任本公司薪酬委員會主席。曾先生現為阿里 ...
曾鳴
獨立非執行董事

曾鳴先生,現年47歲,曾先生於二零一一年六月三日獲委任為本公司獨立非執行董事,並擔任本公司薪酬委員會主席。曾先生現為阿里巴巴集團首席戰略官。曾先生於一九九八年獲得美國伊利諾斯大學國際商務及戰略博士學位及一九九一年獲得復旦大學經濟學文科學士學位。曾先生曾擔任中國北京長江商學院戰略學教授及法國INSEAD教職。

資料來源: 龍湖集團 (00960) 二零一七年年報

00960
龍湖集團 (00960)
會議: AGM
日期: 2019/05/28 14:30

地點: 香港中環遮打道三A號香港會所大樓十五樓一五零一至零二室
核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2015/08/21
羅志力
辭職
2015/08/21
張蕾
委任
2009/11/06
羅志力
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2016/12/05
顏建國
執行董事
辭職
2016/11/23
李朝江
執行董事
委任
2015/03/18
趙軼
財政總裁
委任
2015/03/18
韋華寧
執行董事
辭職
2014/12/15
顏建國
執行董事
委任
2014/12/15
馮勁義
執行董事
辭職
2014/12/15
周德康
執行董事
辭職
2014/04/10
秦力洪
執行董事
辭職
2012/05/16
房晟陶
執行董事
辭職
2011/08/15
邵明曉
行政總裁
委任
2011/08/15
吳亞軍
行政總裁
辭職
2011/06/03
曾鳴
獨立非執行董事
委任
2011/06/03
韋華寧
執行董事
委任
2011/06/03
邵明曉
執行董事
委任
2011/06/03
周德康
執行董事
委任
2011/06/03
馮勁義
執行董事
委任
2011/05/09
陳凱
執行董事
辭職
2010/05/26
林鉅昌
財政總裁
辭職
2009/11/06
項兵
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
卓百德
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
陳志安
獨立非執行董事
委任
2009/11/06
吳亞軍
行政總裁
委任
2009/11/06
秦力洪
執行董事
委任
2009/11/06
房晟陶
執行董事
委任
2009/11/06
陳凱
執行董事
委任
2009/11/06
林鉅昌
財政總裁
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
2018/07/03
龍湖集團
龍湖地產
2018/07/09
2018/06/27
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