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企業資訊
主要業務
集團為專業化房地產公司,主營業務包括房地產開發和物業服務。
指數成份股
恒生中國(香港上市)100 指數, 恒生中國企業指數, 恒生內地及香港可持續發展企業指數, 恒生可持續發展企業基準指數, 恒生滬深港通AH股A+H指數, 恒生滬深港通AH股A指數, 恒生滬深港通AH股H指數, 恒生滬深港通AH股溢價指數, 恒生滬深港通AH股精明指數, 恒生神州50指數, 恒生綜合-地產建築業, 恒生綜合中型股指數, 恒生綜合指數
上市交易所
MAIN
公司網站

年結
(MM/YYYY)
營業額
港元('000)
按年變動
(%)
純利
港元('000)
按年變動
(%)
經調整
每股盈利
港元
按年變動
(%)
經調整
每股派息
港元
市盈率
(倍)*#
週息率
(%)*#
派息比率
(%)
經調整
每股賬面資產淨值
港元
價格/賬面
(倍)#
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338,258,770
25.17
38,453,542
20.39
3.483
14.21
1.192
8.25
4.15
34.21
16.066
1.79
2017/12/31
284,884,829
3.68
33,670,594
33.44
3.050
43.44
1.062
9.43
3.69
34.82
14.426
1.99
2016/12/31
255,607,717
24.20
23,473,842
16.02
2.126
8.55
0.910
13.52
3.17
42.80
11.475
2.51
2015/12/31
220,019,851
33.57
21,629,135
15.08
1.959
9.61
0.860
14.68
2.99
43.88
10.835
2.65
2014/12/31
172,547,751
8.27
19,688,116
4.15
1.787
1.66
0.630
16.09
2.19
35.25
9.988
2.88
* 化作年計 # 以最後收市價計算

業務回顧 - 截至2019年06月30日六個月止

報告期內,宏觀經濟形勢依然複雜,房地產行業調控持續深化,不同地區的市場分化特徵日益明顯。面對內外部經營環境變化帶來的挑戰,本集團在「城鄉建設與生活服務商」的戰略定位下,堅持「收斂聚焦、鞏固提升基本盤」,持續提升經營質量,推動各項業務有序發展。

2019年1-6月,本集團實現營業收入人民幣1,393.2億元,同比增長32.9%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤人民幣118.4億元,同比增長29.8%。上半年本集團房地產業務實現銷售金額人民幣3,340.0億元,同比增長9.6%;截至報告期末,本集團財務、資金狀況穩健,持有貨幣資金人民幣1,438.7億元;淨負債率(有息負債減去貨幣資金,除以淨資產)為35.04%。

根據2017年股東週年大會批准的發行H股的一般性授權,本集團於2019年4月成功發行總數為262,991,000股的H股,本次配售使H股佔公司總股本的比例由11.91%提高至13.96%,有助於提升公司H股的流動性。

2019年7月,《財富》雜誌發布「2019年世界500強企業」名單,本集團位列第254位。

報告期內,行業調控延續「房子是用來住的、不是用來炒的」主基調,各地圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標,因城施策,促進市場平穩發展。

全國商品房銷售面積同比微降。國家統計局數據顯示,1-6月全國商品房銷售面積7.58億平方米,同比下降1.8%;銷售金額人民幣7.07萬億元,同比增長5.6%。

重點城市成交面積有所增長。上半年公司長期重點觀察的14個城市1商品住宅批准預售面積同比增長11.7%,成交面積同比增長10.3%。截至報告期末,上述城市的新房可售庫存(已取得銷售許可而尚未售出的面積)去化周期約9.4個月。

房地產開發投資仍保持較快增長,新開工面積增速已有所回落。上半年全國房地產開發投資完成額同比增長10.9%,增速較2018年同期上升1.2個百分點;全國房屋新開工面積同比增長10.1%,增速較2018年同期減少0.7個百分點。

土地市場供應和成交面積有所增長。根據中國指數研究院的數據,2019年上半年全國300個城市住宅用地供應建築規劃面積同比增長6.5%,成交面積同比增長6.9%。

房地產市場融資環境持續收緊。央行數據顯示,2019年二季度末,房地產開發貸餘額人民幣11.04萬億元,同比增長14.6%,增速較2018年同期減少9.6個百分點。

本集團以城鄉建設與生活服務商為戰略定位,主營業務包括房地產開發和物業服務,同時積極拓展與生活服務相關的其他業務。

2019年上半年,本集團實現營業收入人民幣1,393.2億元,同比增長32.9%;實現歸屬於上市公司股東的淨利潤人民幣118.4億元,同比增長29.8%;每股基本盈利人民幣1.06元,同比增長28.8%;全面攤薄的淨資產收益率為7.35%,較2018年同期增加0.59個百分點。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 中期業績公告
主要股東:
深圳市地鐵集團有限公司 (28.69%)
深圳市鉅盛華股份有限公司 (6.37%)
公司秘書:
朱旭
核數師:
畢馬威華振會計師事務所
畢馬威會計師事務所
主要往來銀行:
交通銀行股份有限公司
中國銀行股份有限公司
中國農業銀行股份有限公司
中國招商銀行股份有限公司
中國建設銀行股份有限公司
中國工商銀行
律師:
信達律師事務所
普衡律師事務所
君合律師事務所
公司註冊地點:
中華人民共和國
主要營業地點:
香港花園道一號中銀大廈五十五樓
股份過戶登記處:
香港中央證券登記有限公司 [電話: (852) 2862-8628]
公司網址:
電話:
(86 755) 2560-6666
傳真:
(86 755) 2553-1696
02202
郁亮
主席兼執行董事

郁亮先生,1965年出生,現任公司董事會主席及執行董事。郁先生1990年加入公司,1994年起任公司董事,1996年任公 ...
郁亮
主席兼執行董事

郁亮先生,1965年出生,現任公司董事會主席及執行董事。郁先生1990年加入公司,1994年起任公司董事,1996年任公司副總經理,1999年任公司常務副總經理兼財務負責人,2001年至2018年1月任公司總裁、首席執行官,2017年7月任公司董事會主席。加入萬科之前,郁先生曾供職於深圳外貿集團。郁先生曾兼任中城聯盟投資管理股份有限公司董事、上海美特斯邦威服飾股份有限公司(深交所上市公司,股票代碼:002269)獨立董事。郁先生於1988年畢業於北京大學國際經濟學系,獲學士學位;1997年獲北京大學經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
王文金
執行副總裁兼執行董事

王文金先生,1966年出生,現任公司執行董事、執行副總裁、首席風險官,並兼任萬科投資的徽商銀行股份有限公司(聯交所上市公 ...
王文金
執行副總裁兼執行董事

王文金先生,1966年出生,現任公司執行董事、執行副總裁、首席風險官,並兼任萬科投資的徽商銀行股份有限公司(聯交所上市公司,股份代碼:3698)非執行董事。王先生1993年加入萬科,歷任財務管理部總經理、財務總監、首席財務官。在加入萬科之前,王先生先後供職於合肥市塑料十廠、中科院安徽光學精密機械研究所。王先生於1994年獲中南財經政法大學碩士學位;現為中國註冊會計師非執業會員。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
張旭
執行副總裁兼執行董事

張旭先生,1963年出生,現任公司執行董事、董事會投資與決策委員會委員、執行副總裁、首席運營官。張先生2002年加入萬科 ...
張旭
執行副總裁兼執行董事

張旭先生,1963年出生,現任公司執行董事、董事會投資與決策委員會委員、執行副總裁、首席運營官。張先生2002年加入萬科,歷任武漢市萬科房地產有限公司總經理、公司副總裁。在加入萬科之前,張先生曾供職於中國海外集團。張先生目前兼任萬科控股的萬科置業(海外)有限公司(聯交所上市公司,股份代碼:1036)董事會主席,以及萬科投資的悅榕集團(Banyan Tree HoldingsLimited,新加坡交易所上市公司,股份代碼:B58.SG)的非執行非獨立董事。張先生1984年畢業於合肥工業大學工業與民用建築專業,獲學士學位;2001年獲美國特洛伊州立大學(Troy StateUniversity)MBA學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
林茂德
副主席兼非執行董事

林茂德先生,1956年出生,現任公司董事會副主席、非執行董事、董事會薪酬與提名委員會委員。林先生曾任地鐵集團副總經理、董 ...
林茂德
副主席兼非執行董事

林茂德先生,1956年出生,現任公司董事會副主席、非執行董事、董事會薪酬與提名委員會委員。林先生曾任地鐵集團副總經理、董事總經理、黨委副書記、董事長兼黨委書記;深圳市振業(集團)股份有限公司(深交所上市公司,股票代碼:000006)總經理助理、總經濟師、副總經理,以及四川財經學院金融系講師。林先生於1983年畢業於四川財經學院金融專業,獲學士學位;現為正高職高級經濟師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
陳賢軍
非執行董事

陳賢軍先生,1972年出生,現任公司非執行董事、董事會審計委員會委員,現任地鐵集團董事、財務總監。加入地鐵集團之前,陳先 ...
陳賢軍
非執行董事

陳賢軍先生,1972年出生,現任公司非執行董事、董事會審計委員會委員,現任地鐵集團董事、財務總監。加入地鐵集團之前,陳先生歷任杭州江南電子工程公司財務處會計,金田實業集團股份有限公司審計室主審,深圳市龍崗區燃氣有限公司財務部副部長(主持工作),深圳市深燃石油氣有限公司財務部部長,深圳市人民政府國有資產監督管理委員會產權管理處、業績考核(審計)處、監督稽查處(審計處)科員、副主任科員,深圳市振業(集團)股份有限公司(深交所上市公司,股票代碼:000006)財務部副經理、經理,深圳市地鐵三號線投資有限公司財務總監。陳先生目前兼任深圳市東部公共交通有限公司董事。陳先生於1993年畢業於杭州電子工業學院(現名杭州電子科技大學)會計學專業,獲學士學位;2004年獲得廈門大學金融學專業碩士學位;現為註冊會計師、正高級會計師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
孫盛典
非執行董事

孫盛典先生,1955年出生,現任公司非執行董事、董事會投資與決策委員會委員。孫先生目前兼任深圳華控賽格股份有限公司(深交 ...
孫盛典
非執行董事

孫盛典先生,1955年出生,現任公司非執行董事、董事會投資與決策委員會委員。孫先生目前兼任深圳華控賽格股份有限公司(深交所上市公司,股票代碼:000068)副董事長以及康佳集團股份有限公司(深交所上市公司,股票代碼:000016)獨立董事。孫先生曾任深圳市賽格集團有限公司副總經理、董事、黨委委員、黨委副書記、總經理、董事長兼黨委書記;深圳市賽格日立彩色顯示器件有限公司副總經理、黨委副書記、總經理兼黨委書記、董事長;深圳市華星光電技術有限公司董事;創維數碼控股有限公司(聯交所上市公司,股票代碼:0751)獨立董事;深圳市電子行業協會會長。孫先生於2005年獲得西安交通大學工學博士學位;現為高級經濟師。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
康典
獨立非執行董事

康典先生,1948年出生,香港特別行政區居民。現任公司獨立非執行董事、董事會薪酬與提名委員會召集人。康先生於2009年至 ...
康典
獨立非執行董事

康典先生,1948年出生,香港特別行政區居民。現任公司獨立非執行董事、董事會薪酬與提名委員會召集人。康先生於2009年至2016年任新華人壽保險股份有限公司(上海證券交易所上市公司,股票代碼:601336;聯交所上市公司,股票代碼:1336)董事長、首席執行官,兼任新華資產管理股份有限公司董事長。1984年至2009年歷任中國國際信託投資公司海外項目管理處處長,中國農村信託投資公司副總裁,中國包裝總公司副總經理,香港粵海企業(集團)有限公司集團董事副總經理,粵海金融控股有限公司董事長兼總經理,粵海證券有限公司董事長和粵海亞洲保險董事長,深圳發展銀行股份有限公司監事會主席。康先生於1982年畢業於北京科技大學機械系機械製造專業,獲學士學位;於1984年獲中國社會科學院研究生院經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
李強
獨立非執行董事

李強先生,1972年出生,現任公司獨立非執行董事、董事會投資與決策委員會召集人,前海金融控股有限公司董事長。李先生201 ...
李強
獨立非執行董事

李強先生,1972年出生,現任公司獨立非執行董事、董事會投資與決策委員會召集人,前海金融控股有限公司董事長。李先生2014年至2015年任前海金融控股有限公司總經理。2013年至2014年在深圳市前海管理局掛職擔任副局長。1998年至2013年歷任中國證監會深圳監管局副主任科員、主任科員、處長。1995年至1998年在中國建設銀行陝西省分行工作。李先生於1995年畢業於西安統計學院國民經濟管理專業,獲學士學位;於2002年獲得中南財經政法大學經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
劉姝威
獨立非執行董事

劉姝威女士,1952年出生,現任公司獨立非執行董事、董事會審計委員會委員,中央財經大學中國企業研究中心研究員,目前兼任珠 ...
劉姝威
獨立非執行董事

劉姝威女士,1952年出生,現任公司獨立非執行董事、董事會審計委員會委員,中央財經大學中國企業研究中心研究員,目前兼任珠海格力電器股份有限公司(深交所上市公司,股份代碼:000651)獨立董事。劉女士師從我國著名經濟學家陳岱孫教授和厲以寧教授,為金融方面的知名學者。2002年被評為中央電視台「經濟年度人物」和「感動中國––2002年度人物」。劉女士於1986年畢業於北京大學,獲經濟學碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

02202
吳嘉寧
獨立非執行董事

吳嘉寧先生,1960年出生,香港特別行政區居民,現任公司獨立非執行董事、董事會審計委員會召集人,薪酬與提名委員會委員。吳 ...
吳嘉寧
獨立非執行董事

吳嘉寧先生,1960年出生,香港特別行政區居民,現任公司獨立非執行董事、董事會審計委員會召集人,薪酬與提名委員會委員。吳先生目前兼任中國石油化工股份有限公司(上海證券交易所上市公司,股份代碼:600028;聯交所上市公司,股份代碼:00386;紐約股票交易所上市公司,股份代碼:SNP;倫敦股票交易所上市公司,股份代碼:SNP)獨立董事,中國上市公司協會第二屆獨立董事專業委員會副主任委員。吳先生1984年加入香港畢馬威會計師行,1996年起擔任合夥人,後任畢馬威中國副主席,2016年3月退休。吳先生現為香港執業會計師、澳門執業核數師暨會計師、香港會計師公會資深會計師(FCPA)、英國特許公認會計師公會資深會員(FCCA)、英格蘭及威爾士特許會計師協會會員(AICAEW)。吳先生於1984年、1999年分別獲得香港中文大學工商管理學士及工商管理碩士學位。

資料來源: 萬科企業股份 (02202) 二零一八年年報

核數師變動
宣佈日期
核數師名稱
原因


公司秘書變動
宣佈日期
公司秘書名稱
原因
2016/03/18
譚華傑
辭職
2016/03/18
朱旭
委任
2014/06/23
譚華傑
委任


董事任職變動
宣佈日期
董事名稱
職務
原因
2019/01/15
肖民
非執行董事
辭職
2018/01/31
郁亮
總裁
辭職
2017/06/30
陳鷹
非執行董事
辭職
2017/06/30
王石
執行董事
辭職
2017/06/30
魏斌
非執行董事
辭職
2017/06/30
孫建一
非執行董事
辭職
2017/06/30
喬世波
非執行董事
辭職
2017/06/30
張利平
獨立非執行董事
辭職
2017/06/30
羅君美
獨立非執行董事
辭職
2017/06/30
華生
獨立非執行董事
辭職
2017/06/30
陳賢軍
非執行董事
委任
2017/06/30
肖民
非執行董事
委任
2017/06/30
孫盛典
非執行董事
委任
2017/06/30
林茂德
副主席
委任
2017/06/30
劉姝威
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
李強
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
康典
獨立非執行董事
委任
2017/06/30
張旭
執行董事
委任
2017/06/30
郁亮
主席
委任
2017/06/30
吳嘉寧
獨立非執行董事
委任
2015/12/22
海聞
獨立非執行董事
辭職
2014/06/23
張利平
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
羅君美
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
華生
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
海聞
獨立非執行董事
委任
2014/06/23
魏斌
非執行董事
委任
2014/06/23
孫建一
非執行董事
委任
2014/06/23
喬世波
副主席
委任
2014/06/23
陳鷹
非執行董事
委任
2014/06/23
郁亮
總裁
委任
2014/06/23
王文金
副總裁
委任
2014/06/23
王石
執行董事
委任


公司名稱變動
宣佈日期
新名稱
原有公司名稱
港交所採納日期
公司採納日期
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